كيفية فحص الجص بحثًا عن الرطوبة المخفية وأضرار المياه

الجص مسامي بطبيعته، وتتسرب المياه إليه - عبر الشقوق، أو الإغلاق الفاشل، أو ببساطة عن طريق الانتقال عبر المادة نفسها. الضرر الحقيقي يحدث خلف السطح، حيث تستقر الرطوبة على الإطار الخشبي أو اللسان المعدني لشهور أو سنوات قبل أن تلاحظ بقعًا ناعمة أو تغيرًا في اللون. فحص الجص بحثًا عن الرطوبة المخفية ليس تخمينًا. إنه فحص منهجي باستخدام أدوات بسيطة وعينيك ويديك لالتقاط المشاكل قبل أن تصبح فشلًا هيكليًا. منزل بجص رطب ليس مجرد غير مريح؛ إنه يتعفن بصمت من الداخل إلى الخارج.

ابحث عن العلامات الحمراء أولاً. قم بالسير على طول المحيط الخارجي في يوم صافٍ وابحث عن علامات واضحة: تشققات أعرض من بطاقة ائتمان، طلاء متقشر في بقع، بقع داكنة أو تغير في اللون يشير إلى أنماط جريان المياه، إغلاق مفقود أو متصدع حول النوافذ والأبواب، ومناطق بها فقاعات في الجص أو لينة عند اللمس. ضع علامة على هذه البقع بالطباشير. انتبه بشكل خاص للمناطق أسفل المزاريب، وحول الاختراقات، وعند مستوى الأرض حيث تتجمع المياه بشكل طبيعي.
احصل على المقياس الصحيح. اشترِ أو استأجر مقياس رطوبة من نوع الدبوس من متجر للأدوات المنزلية أو ساحة تأجير معدات. تبلغ التكلفة عادةً 30-80 دولارًا للشراء، و 10-20 دولارًا في اليوم للتأجير. تعمل أجهزة قياس الدبوس عن طريق قياس المقاومة الكهربائية بين مسمارين معدنيين مدفوعين في الجص. قم بمعايرة المقياس وفقًا لتعليمات الشركة المصنعة قبل الاستخدام.
ارسم خرائط لنقاط الرطوبة الساخنة. ادفع دبابيس المقياس في الجص في المواقع المحددة والمناطق النظيفة. خذ قراءات على الجانبين الشمالي والجنوبي للمنزل، وحول جميع النوافذ والأبواب، فوق وتحت حواف القطرات، وعند خط الأساس. سجل كل قراءة. الجص في حالة جيدة يقرأ عادة بين 10-15٪ محتوى الرطوبة. تشير القراءات فوق 20٪ إلى تسرب المياه؛ فوق 25٪ يشير إلى مشاكل رطوبة نشطة.
اشعر بالركيزة الناعمة. في المواقع التي تظهر فيها قراءات مقياس الرطوبة مرتفعة، اضغط على مفك براغي مسطح بقوة على سطح الجص. إذا غاص الشفرة أكثر من ربع بوصة بضغط معتدل، فإن الركيزة معيبة. حاول الدفع حول محيط المنطقة الناعمة لتحديد امتدادها الكامل. حدد الحدود بالطباشير. هذا يخبرك ما إذا كان الضرر سطحيًا أم عميقًا.
اكشف ما هو مخفي. في الأماكن التي يكون فيها الجص متصدعًا بشكل واضح، أو متقشرًا، أو ناعمًا، قم بإزالة قسم صغير بعناية باستخدام إزميل بارد لكشف الركيزة الموجودة تحته. ابحث عن بقع داكنة، أو عفن أخضر، أو خشب ناعم أو متفتت (إذا كان لسان خشبي)، أو صدأ على لسان معدني. إذا كان الخشب إسفنجيًا أو المعدن متآكلًا بشدة، فقد كان الماء موجودًا لفترة طويلة. وثق ما تجده بالصور.
سجل نتائجك. انقل علامات الطباشير وقراءات الرطوبة الخاصة بك إلى رسم تخطيطي بسيط للمنزل الخارجي، مع ملاحظة المناطق ذات الرطوبة العالية وأبعادها. تشير البقع المنعزلة إلى فشل في الوميض أو الإغلاق المحلي. تشير المناطق المستمرة الكبيرة إلى تسرب مياه منهجي - تطبيق خاطئ، أو حواجز مفقودة أو فاشلة، أو مشاكل في الصرف. هذه الخريطة هي أداة التشخيص الخاصة بك وتوجه استراتيجية الإصلاح.
تعقب الماء إلى مصدره. تشير القراءات المرتفعة بالقرب من النوافذ إلى فشل في الوميض أو الإغلاق. تشير القراءات المرتفعة في أشرطة عمودية إلى فيضان في المزاريب أو مزاريب مفقودة. تشير القراءات المرتفعة عند مستوى الأرض أو بالقرب من مواسير التصريف إلى أن الصرف لا ينقل المياه بعيدًا بسرعة كافية. تشير القراءات المرتفعة على جانب واحد من المنزل إلى المطر المدفوع بالرياح أو سوء إدارة المياه على ذلك الجانب. فهم مكان دخول المياه يخبرك ما هي طريقة الإصلاح الأفضل.
احصل على نظرة احترافية. قم بتجميع ملاحظاتك وقراءات مقياس الرطوبة والصور للبقع الناعمة والمناطق المفحوصة وخريطة المناطق الرطبة. إذا كانت قراءات الرطوبة أعلى من 20٪ في مناطق كبيرة، أو إذا وجدت ركيزة ناعمة، فاتصل بمقاول عام أو أخصائي جص. خذ وثائقك. يمكن للمحترف أن يخبرك ما إذا كان هذا إصلاحًا تجميليًا أم أن هيكل الجدار يحتاج إلى فتحه وتجفيفه.