ميزانية تجديد المطبخ

تتضخم تجديدات المطابخ بشكل مؤلم دائمًا وتتجاوز التقديرات. يمكن أن يتسلل مشروع بسعر خمسة عشر ألفًا بسهولة إلى خمسة وعشرين ألفًا بمجرد أن تكون في الأسبوع الثالث وتكتشف تعفنًا خلف غسالة الصحون أو تدرك أن لوحة الكهرباء تحتاج إلى ترقية قبل أن تتمكن من تركيب موقد الحث هذا. الفرق بين تجديد تشعر أنه يستحق العناء وآخر يتركك مريرًا ليس الجرانيت الذي اخترته أو طراز الخزائن - بل هو ما إذا كنت قد وضعت ميزانية بواقعية كافية لاستيعاب ما يحدث بالفعل عندما تُزال الجدران. بناء ميزانية مطبخ يعني التفكير في الأنظمة، وليس في بنود الإنفاق. الخزائن ليست مجرد صناديق - إنها صناديق تحتاج إلى تركيب، وإكسسوارات، وربما تعديلات مخصصة لتلك الزاوية الغريبة. أسطح العمل تحتاج إلى قياس، وتقطيع، وطلاء، وأحيانًا أوتاد وعمل ركيزة. كل قرار يتوالى. الهدف هنا ليس تسعير كل برغي ومفصلة. إنه إنشاء إطار عمل يأخذ في الاعتبار كيفية تطور مشاريع المطابخ فعليًا، مع مساحة كافية لضمان أن بلاطة متشققة أو صنبور غير متوفر لن يعيق المشروع بأكمله. الميزانية الجيدة دفاعية. أنت تخطط للمطبخ الذي تريده والمشاكل التي ستجدها بالتأكيد.

1. سمِّ سقفك الحقيقي. قرر الحد الأقصى الذي يمكنك إنفاقه دون تمويل ستندم عليه. يشمل ذلك المدخرات، والائتمان الذي ترتاح لاستخدامه، وأي مبلغ مقترض بخطة سداد واضحة. اكتب هذا الرقم. هذا هو سقفك، وليس ميزانيتك المستهدفة. يجب أن تكون ميزانيتك التشغيلية أقل بنسبة 15-20% من هذا لمنحك مساحة عند حدوث مشاكل.
2. قسم إلى سبع سلال. قسّم ميزانيتك التشغيلية إلى سلال تقريبية: الخزائن والتركيب (40-50%)، أسطح العمل (10-15%)، الأجهزة (10-15%)، أجور الحرفيين (15-20%)، الأرضيات (5-10%)، السباكة والكهرباء (5-10%)، تفاصيل التشطيب مثل البلاط الخلفي والإكسسوارات (5%). تتغير هذه النسب المئوية بناءً على أولوياتك، لكنها تعطيك فحصًا للواقع. إذا كنت تنفق 60% على الأجهزة، فسيتم التقصير في شيء آخر.
3. سعّر ثلاث مستويات للخزائن. سعّر الخزائن بثلاثة مستويات: جاهزة من متجر كبير، وشبه مخصصة من مورد خزائن، ومخصصة بالكامل من ورشة محلية. تتراوح تكلفة الجاهزة من 100 إلى 150 دولارًا للقدم الخطي المركب، وشبه المخصصة من 150 إلى 300 دولار، والمخصصة من 300 إلى 600 دولار أو أكثر. معرفة هذا النطاق تظهر لك أين يمكنك المساومة. قد تستخدم خزائن سفلية جاهزة مع عدد قليل من الخزائن العلوية المخصصة، أو صناديق جاهزة للتجميع مع أبواب مطورة.
4. ضع ميزانية لثلاث مستويات للأجهزة. حدد الأجهزة التي تستبدلها وقم بتسعيرها في مستويات قياسية، متوسطة، وفاخرة. يتراوح سعر الثلاجة الأساسية من 800 إلى 1500 دولار، والمتوسطة من 1500 إلى 3000 دولار، والفاخرة من 3000 إلى 8000 دولار. قم بتضمين تكاليف التسليم، والتخلص من الوحدات القديمة، وأي تركيب غير مضمن. إذا كنت تغير أنواع الوقود - من الغاز إلى الحث، على سبيل المثال - فضع في اعتبارك أعمال خطوط الكهرباء أو الغاز بشكل منفصل.
5. احصل على عروض أسعار كاملة لأسطح العمل. احصل على عروض أسعار تشمل المواد، والتصنيع، والقياس، والتسليم، والتركيب. تتراوح تكلفة اللامينيت من 20 إلى 50 دولارًا للقدم المربع المركب، والكوارتز من 60 إلى 100 دولار، والجرانيت من 50 إلى 100 دولار، وكتلة الجزار من 40 إلى 80 دولارًا. الحواف، والفتحات للأحواض وأسطح الطهي، والبلاطات الخلفية تزيد من التكلفة. قم بقياس طولك الخطي واضربه في متوسط العمق لتقدير المساحة المربعة، ثم أضف 10% للتالف والأخطاء.
6. فصل الأيدي العاملة حسب المهنة. فصل ساعات عمل السباك، والكهربائي، ومركب البلاط، ومركب الخزائن، والعامل العام بشكل منفصل. يتراوح سعر السباكين من 80 إلى 150 دولارًا في الساعة، والكهربائيين من 75 إلى 125 دولارًا، ومركبي البلاط من 10 إلى 20 دولارًا للقدم المربع. احصل على عروض أسعار بسعر ثابت عندما يكون ذلك ممكنًا، ولكن ضع ميزانية بالساعة للتعديلات والإصلاحات الصغيرة. افترض أن كل مهنة ستحتاج إلى زيارة ثانية لشيء ما - صمام إغلاق مفقود، أو مقبس يحتاج إلى نقل.
7. أغلق مخصصًا بنسبة عشرين بالمائة. خذ إجمالي ميزانيتك المقدرة واضربها في 0.20. هذا هو صندوق الطوارئ الخاص بك. يغطي الأرضية الخشبية المتعفنة تحت الحوض، والمقابس غير المؤرضة، وجهاز يصل تالفًا، وباب خزانة تم شحنه بشكل خاطئ. هذه الأموال لا تُنفق على الترقيات أو الأشياء المرغوبة. تبقى دون مساس حتى يكسر شيء ما الخطة. إذا انتهيت مع بقاء أموال مخصص الطوارئ، فقد فزت.
8. احتفظ بسجل رئيسي واحد. قم بإعداد جدول بيانات بأعمدة للفئة، العنصر، التكلفة المقدرة، التكلفة الفعلية، البائع، تاريخ الدفع، والملاحظات. قم بتحديثه في كل مرة تشتري فيها شيئًا أو تدفع لمقاول. هذه هي الطريقة الوحيدة لمعرفة ما إذا كنت على المسار الصحيح أو تتجاوز المخصص في الوقت الفعلي. في النهاية، سيكون لديك سجل بما كلفت الأشياء بالفعل، مما يساعد إذا قمت بتجديد مساحة أخرى لاحقًا.