Cómo detectar problemas en los cimientos de tu casa

Examina grietas en paredes y pisos, revisa puertas y ventanas que no cierren bien, y busca desniveles o hundimientos alrededor de la casa para identificar problemas estructurales en los cimientos.

1. Inspecciona las paredes interiores y exteriores. Recorre toda la casa buscando grietas en las paredes. Las grietas diagonales, especialmente las que van desde las esquinas de puertas y ventanas, pueden indicar asentamiento de cimientos. Las grietas horizontales en paredes exteriores son más preocupantes. Marca con lápiz el final de cada grieta y revísalas mensualmente para ver si crecen.
2. Revisa puertas y ventanas. Verifica que todas las puertas y ventanas abran y cierren correctamente. Si una puerta que antes funcionaba bien ahora se atasca o deja espacios desiguales, puede ser señal de que la casa se está asentando. Observa si los marcos están desalineados o si hay espacios nuevos entre el marco y la pared.
3. Examina los pisos. Camina por toda la casa prestando atención a desniveles, hundimientos o áreas que crujan más de lo normal. Usa una canica o pelota pequeña en diferentes habitaciones; si rueda hacia una esquina específica, puede indicar que el piso se ha hundido. Busca también grietas en pisos de concreto o azulejo.
4. Inspecciona el exterior de la casa. Camina alrededor de la casa observando si está nivelada. Fíjate en áreas donde la casa se separa del suelo o donde hay hundimientos cerca de los cimientos. Revisa si hay grietas visibles en los cimientos de concreto y si hay problemas de drenaje que puedan estar causando erosión.
5. Verifica el sótano o espacio bajo la casa. Si tienes acceso al sótano o al espacio debajo de la casa, busca grietas en las paredes de cimiento, manchas de humedad, o vigas que se vean combadas o dañadas. Observa si hay columnas o postes de soporte que estén inclinados o si el piso del primer nivel se ve hundido desde abajo.
6. Documenta tus hallazgos. Toma fotos de cualquier grieta o problema que encuentres, anotando la fecha. Mide las grietas más grandes para poder monitorear si crecen con el tiempo. Esta documentación será valiosa si necesitas contactar a un profesional o hacer una reclamación al seguro.