Cómo instalar un desagüe de piso en un garaje

Los desagües de piso en los garajes hacen un trabajo bien: sacan el agua del hormigón antes de que se acumule, manche o se congele. Ya sea que esté lidiando con el deshielo estacional, el lavado de equipos o simplemente agua estancada después de una lluvia intensa, un desagüe de piso instalado correctamente hace que su garaje sea utilizable durante todo el año. El trabajo real aquí no es complicado, pero exige precisión: está cortando hormigón, instalando fontanería subterránea y conectándose al sistema de drenaje de su hogar. Hecho correctamente, es invisible y permanente. Hecho incorrectamente, tendrá un peligro de acumulación de agua o un desagüe bloqueado que costará miles de reparar.

Planifique la ubicación y la pendiente del desagüe. Elija un lugar en su garaje que esté en un punto bajo (donde el agua fluya naturalmente) y cerca de su línea de drenaje principal o pozo de sumidero. Verifique la pendiente de su piso vertiendo agua y observando hacia dónde corre. El desagüe debe estar al menos a 4 pies de la pared de su cimiento y en un lugar donde no se tropiece ni aparque. Marque el punto central con tiza. Si se va a conectar a una línea de alcantarillado, necesita saber por dónde sale de la casa; puede que necesite llamar a su compañía de servicios públicos local para que la marque primero.
Cave el pozo debajo del hormigón. Use una sierra para hormigón para cortar un círculo de 12 pulgadas de diámetro a través de la losa de su garaje en la ubicación marcada. Corte al menos 4 pulgadas de profundidad, luego use una barra de palanca y un martillo pequeño para romper y quitar el hormigón. Excave el agujero otros 18 a 24 pulgadas de profundidad debajo de la losa; aquí es donde se asentará su trampa. El pozo total debe tener entre 24 y 28 pulgadas de profundidad y unos 14 pulgadas de diámetro para darle espacio de trabajo. Retire todo el hormigón roto y la tierra.
Instale el conjunto de desagüe debajo de la losa. Coloque un conjunto de trampa P de PVC de 4 pulgadas (unidad completa con trampa y accesorio de limpieza) en el pozo. El puerto de entrada debe apuntar hacia arriba y estar aproximadamente a 4 pulgadas debajo del nivel de la superficie del hormigón. Use un nivel para asegurarse de que la trampa esté nivelada, luego rellene a su alrededor con grava, apisonando suavemente. Deje el puerto de entrada despejado y accesible. Si su trampa tiene una tapa de limpieza, déjela ligeramente apretada por ahora.
Conecte la trampa a su línea de drenaje. Desde el puerto de salida de la trampa, extienda una tubería de drenaje de PVC de 4 pulgadas hasta su pozo de sumidero, línea principal de alcantarillado o sistema de desagüe de piso existente. Incline la línea suavemente hacia abajo hacia el punto de salida, con una caída de al menos 1/8 de pulgada por pie de recorrido. Use acoples y codos de PVC según sea necesario. Todas las conexiones deben pegarse con cemento para PVC según las instrucciones del fabricante. Si se conecta a un pozo de sumidero, la línea entra por encima del nivel del agua. Si se conecta a una línea de alcantarillado, la conexión debe hacerse a través de una "sanitary tee" (conexión en T sanitaria), no una "straight coupling" (unión recta).
Instale el cuenco de drenaje y la rejilla. Coloque un cuenco de drenaje de hierro fundido o plástico de 12 pulgadas (la parte visible) en la abertura de hormigón, centrado sobre la entrada de la trampa. El cuenco debe estar al ras o ligeramente empotrado debajo de la superficie del hormigón para evitar tropiezos. Verifique que esté nivelado. Rellene a su alrededor con compuesto de parcheo de hormigón, alisándolo al ras con la losa circundante. Una vez que el parche cure (generalmente 24 horas), coloque la rejilla removible en la abertura del cuenco. La rejilla debe quedar ligeramente por encima de la superficie del hormigón para que el agua fluya hacia adentro, no sobre ella.
Pruebe el desagüe y verifique si hay fugas. Una vez que todo el hormigón haya curado (mínimo 48 horas), vierta 5 galones de agua lentamente en el cuenco del desagüe. Observe si hay charcos alrededor del parche de hormigón y verifique el acceso de limpieza debajo si es visible. El agua debe drenar en menos de 10 segundos. Si drena lentamente o se bloquea, la trampa o la línea está obstruida o mal inclinada. Si ve agua filtrándose alrededor del borde del cuenco, el parche de hormigón no selló correctamente y deberá quitarlo y volver a parchear.
Instale control de sedimentos y olores. Los desagües de piso en los garajes recogen aceite, tierra y escombros que pueden obstruir las líneas posteriores. Vierta un cuarto de galón de limpiador de desagües enzimático biodegradable por el desagüe una vez al mes durante las temporadas de uso intensivo. Si el olor se convierte en un problema, instale un "drain trap primer" (una pequeña válvula sobre el cuenco que rellena la trampa automáticamente) o vierta un cuarto de galón de aceite mineral por el desagüe trimestralmente para mantener el sello de agua. Nunca vierta gasolina o líquidos inflamables por un desagüe de piso.
Limpie el cuenco de drenaje regularmente. Retire la rejilla mensualmente y use una aspiradora de líquidos/sólidos para extraer sedimentos, hojas y escombros que se acumulan en el cuenco. Si nota que el agua drena lentamente, use un desatascador o un taladro de limpieza para romper las obstrucciones en la línea de abajo. Nunca asuma que un desagüe lento se arreglará solo; solo empeorará.
Selle el cuenco si el garaje se congela. En climas fríos, el agua que queda en el cuenco se congela y agrieta el hierro fundido. Si su garaje no está climatizado y experimenta clima invernal, cubra el cuenco con una tapa aislante removible o séllelo con una cubierta de domo de goma durante los meses de invierno. Retírela en primavera. Alternativamente, vierta anticongelante automotriz por el desagüe para bajar su punto de congelación, aunque esto solo funciona si lo hace antes de que bajen las temperaturas.
Obtenga permisos e inspecciones. Antes de cortar hormigón, póngase en contacto con su departamento de construcción local. La mayoría de las jurisdicciones requieren un permiso para la instalación de cualquier desagüe de piso porque se conecta a su sistema de drenaje. El permiso garantiza que el trabajo cumpla con el código y que su conexión al sistema séptico o de alcantarillado sea legal. Un inspector querrá ver la profundidad de la trampa, la pendiente y el punto de conexión. Obtenga la aprobación antes de rellenar la trampa; una vez que esté cubierta, los cambios cuestan miles.