Cómo reparar un techo dañado por agua

Para reparar un techo dañado por agua, primero elimina la fuente de filtración, retira el material dañado, deja secar completamente, aplica sellador antimanchas y reemplaza el yeso o paneles según sea necesario.

1. Localiza y elimina la fuente de agua. Antes de cualquier reparación, debes encontrar de dónde viene el agua. Revisa el techo superior, tuberías, canaletas y conexiones de plomería. Si no puedes identificar o reparar la fuga tú mismo, llama a un plomero. No tiene sentido reparar el daño si el agua seguirá filtrándose.
2. Retira el material dañado. Usa una espátula o cuchillo para raspar toda la pintura descascarada y el yeso suelto. Si hay paneles de yeso muy dañados, córtalos con una sierra para paneles y retíralos completamente. Desecha todo el material húmedo o con moho en bolsas selladas. Usa una mascarilla durante este proceso.
3. Permite que seque completamente. Deja que la zona afectada se seque por completo durante al menos 24-48 horas. Usa ventiladores y deshumidificadores para acelerar el proceso. Si detectas olor a moho o ves manchas verdosas o negras, aplica una solución de lejía al 10% antes del secado.
4. Aplica sellador antimanchas. Una vez seco, aplica una capa generosa de sellador antimanchas con base de aceite o shellac sobre toda la zona dañada. Este paso es crucial para evitar que las manchas de agua traspasen la nueva pintura. Deja secar según las instrucciones del fabricante.
5. Repara la superficie. Para daños menores, aplica masilla de yeso en varias capas delgadas, lijando entre aplicaciones. Para daños extensos, instala nuevos paneles de yeso del mismo grosor que los existentes, asegurándolos a las vigas con tornillos cada 20 cm.
6. Aplica textura y pinta. Una vez que la masilla o paneles nuevos estén completamente secos, aplica textura para igualar el resto del techo usando spray texturizador o rodillo. Después aplica una mano de imprimador y dos manos de pintura de techo de buena calidad.