Cómo Reparar Tapajuntas de Techo con Goteras Alrededor de una Chimenea

Las chimeneas son puntos notorios de fugas porque crean una interrupción permanente en la impermeabilización del techo. Cuando el tapajuntas de metal, la barrera en forma de L diseñada para desviar el agua de la mampostería, se separa del ladrillo o se oxida, la lluvia se infiltra directamente en tu ático. Abordar esto rápidamente previene la putrefacción en la cubierta y las vigas de tu techo. Hecha correctamente, una reparación de tapajuntas de chimenea se ve limpia, desvía el agua eficazmente y permanece lo suficientemente flexible para manejar la expansión y contracción de tu casa durante los cambios de temperatura. Básicamente, estás creando un sello nuevo y hermético que fuerza el agua a correr sobre las tejas en lugar de detrás de ellas.

1. Llega a la superficie sólida. Retira todos los escombros sueltos, musgo y mortero desmoronado de alrededor de la base de la chimenea. Usa un cepillo de alambre rígido para fregar el tapajuntas de metal y la mampostería adyacente hasta que llegues a una superficie limpia y sólida.
2. Elimina cada pedazo suelto. Usa un cúter o un destornillador de cabeza plana para raspar la masilla o el betún viejo y agrietado de las juntas donde el tapajuntas se une al ladrillo. Sé enérgico, ya que cualquier material suelto restante hará que el nuevo sello falle.
3. Prueba la integridad del metal. Revisa el tapajuntas de metal en busca de agujeros diminutos, óxido o clavos sueltos. Si el tapajuntas está severamente corroído, debe retirarse y reemplazarse con nuevas piezas de tapajuntas de aluminio o acero galvanizado.
4. Cubre completamente la brecha. Aplica un cordón generoso de sellador de techos de poliuretano de alta calidad para exteriores o instala cinta autoadhesiva para tapajuntas a lo largo de la junta. Asegúrate de que el material cubra completamente la brecha entre el ladrillo y el tapajuntas de metal.
5. Superpón los tapajuntas. Si tu código local lo requiere o si la brecha es ancha, instala tapajuntas de metal de solape para cubrir el tapajuntas base. Ancla esto en la mampostería usando tapones de plomo o anclajes para mampostería.
6. Verifica cada punto de sellado. Verifica que todos los bordes estén sellados y que no queden huecos donde el agua pueda acumularse. Espera 24 horas para que el sellador cure antes de probar con un rociado ligero de una manguera de jardín.