Repara Tapajuntas Flojos del Tejado

Los tapajuntas son la barrera metálica delgada que evita que el agua se filtre por las juntas donde tu tejado se une a chimeneas, ventilaciones, tragaluces y paredes. Cuando se despegan o se aflojan, tienes quizás una o dos lluvias fuertes antes de que el agua llegue a tu ático, luego a tus paredes y finalmente a tu techo inferior. La buena noticia es que la mayoría de los tapajuntas sueltos se pueden volver a asegurar en una tarde con herramientas básicas y cemento para tejados. La clave es entender que los tapajuntas funcionan en capas, cada pieza se superpone a la de abajo, y tu reparación debe mantener esa secuencia de evacuación de agua. Hecho correctamente, una reparación de tapajuntas te da años antes de que tengas que pensar en ello de nuevo. Los tapajuntas sueltos suelen ocurrir en tapajuntas escalonados a lo largo de una pared, tapajuntas de valles donde se unen dos planos de tejado, o alrededor de las bases de las chimeneas donde la expansión y contracción estacionales aflojan el metal. Verás huecos, esquinas levantadas o secciones que se mueven cuando las presionas. La reparación es sencilla: limpia el sellador viejo, reposiciona el metal a su superposición original, séllalo correctamente y añade sujetadores solo donde no crearán nuevos puntos de fuga. Trabaja en un día seco con temperaturas superiores a 10 °C para que el cemento para tejados fluya y se adhiera correctamente.

1. Evalúa y Limpia la Superficie. Localiza dónde se ha desprendido el tapajuntas y comprueba si está doblado, oxidado o simplemente suelto. Si el metal está intacto, puedes volver a asegurarlo. Usa una espátula para raspar el cemento viejo para tejados, el sellador y cualquier residuo tanto de la superficie del tapajuntas como del área que debe solapar. Usa guantes, el sellador viejo sale en grumos pegajosos.
2. Vuelve a Colocar el Metal en su Sitio. Levanta suavemente la sección suelta usando una barra plana, trabajando con cuidado para evitar doblar más el metal. Si el tapajuntas está clavado, retira los clavos viejos con un gato de uña o tira de ellos con la barra plana. Desliza el tapajuntas de nuevo a su posición correcta, asegurándote de que solape la teja inferior por al menos tres pulgadas y se meta debajo de la teja o el revestimiento superior.
3. Coloca el Tapajuntas en Cemento. Usa una llana o espátula para extender una capa generosa de cemento para tejados sobre la superficie del tejado donde irá el tapajuntas. Presiona firmemente el tapajuntas en el cemento, asegurando un contacto completo a lo largo de todo el borde. El cemento para tejados debe salirse ligeramente por los bordes, lo que confirma una buena cobertura.
4. Clava el Tapajuntas. Clava clavos galvanizados para tejados a través del borde superior del tapajuntas en el entablado del tejado, espaciándolos cada seis pulgadas. Coloca los clavos solo en la parte superior del tapajuntas, donde serán cubiertos por tejas o revestimiento superior; nunca claves a través de la sección inferior expuesta por donde corre el agua. Cada clavo debe estar ajustado pero no apretado en exceso.
5. Sella Todos los Bordes y Sujetadores. Aplica un cordón de cemento para tejados a lo largo del borde superior donde el tapajuntas se une a la pared, chimenea o teja superior. Cubre cada cabeza de clavo con una pizca de cemento. Usa suficiente para sellar, pero no tanto como para crear una presa; el agua aún debe fluir sobre el tapajuntas, no acumularse contra el sellador.
6. Vuelve a Colocar las Tejas Solapadas. Si levantaste tejas sobre el tapajuntas, presiónalas de nuevo en su lugar y aplica una pequeña pizca de cemento para tejados debajo de cada lengüeta para sujetarla. Comprueba que todas las tejas solapen el tapajuntas por al menos dos pulgadas. Si alguna teja está dañada, reemplázala ahora que tienes los materiales a mano.
7. Revisa los Tapajuntas Vecinos. Camina por el perímetro del tejado y revisa otras áreas de tapajuntas en busca de aflojamientos o huecos similares. Busca esquinas levantadas, sellador faltante o manchas de óxido. Aborda los problemas menores ahora con un poco de cemento para tejados; detectarlos a tiempo previene un segundo viaje por la escalera.
8. Verifica que el Sello Resista el Agua. Si el clima lo permite, vierte agua con una manguera sobre el tapajuntas reparado durante cinco minutos, dirigiendo el agua para que fluya naturalmente por la pendiente del tejado. Ve adentro y revisa el ático o el techo debajo en busca de humedad. Si ves humedad, la reparación necesita sellador adicional o puede que el tapajuntas necesite ser reemplazado.