Identifier et nettoyer la moisissure dans votre sous-sol

Les sous-sols sont la pièce préférée de la moisissure dans votre maison. Ils sont sombres, restent humides et l'air ne circule pas beaucoup. Le plus délicat n'est pas de repérer la moisissure – c'est de savoir si vous pouvez la gérer vous-même ou si vous devez faire appel à quelqu'un. Une petite tache derrière une étagère est réparable. Une tache noire qui s'étend sur un mur de fondation est un problème structurel. Ce guide vous guide dans l'identification de ce que vous regardez réellement, la compréhension quand il est sûr de nettoyer, et l'exécution du travail correctement afin qu'il ne revienne pas le mois prochain.

1. Cartographiez d'abord toutes les zones humides. Parcourez tout votre sous-sol avec une lampe de poche. Recherchez une décoloration sur les murs de fondation, les joints de plancher, autour de la base des escaliers et derrière les objets stockés. Touchez le mur avec votre main – les zones humides ou froides indiquent de l'humidité. Vérifiez les espaces de vide sanitaire et les coins où l'air stagne. Marquez les zones humides avec du ruban de peintre ou une carte mentale. Ne déplacez rien pour l'instant ; notez ce qui est sur votre chemin.
2. Trouvez la source d'eau. La moisissure ne s'arrêtera pas tant que l'eau ne s'arrêtera pas. Si les murs sont humides au-dessus du niveau du sol ou si l'eau s'accumule sur le plancher, vous avez un problème de fuite ou d'infiltration – arrêtez ici et appelez un entrepreneur en imperméabilisation. Si le mur est humide mais que vous ne voyez pas d'eau active, il s'agit généralement d'humidité ou de condensation – vous pouvez y remédier. Touchez le mur : s'il est froid et humide, de la condensation se forme sur une surface froide. S'il sent la terre et est humide en profondeur, l'eau souterraine s'infiltre à travers le béton.
3. Vérifiez le risque d'amiante. Si votre sous-sol possède l'isolation d'origine, l'enroulement de tuyaux ou le carrelage de sol datant d'avant 1980, supposez qu'il contient de l'amiante. Ne le poncez pas, ne le coupez pas et ne le remuez pas. Si vous devez le retirer, faites appel à un entrepreneur agréé en désamiantage. Si la moisissure n'est que sur la surface de ces matériaux et que vous nettoyez simplement, utilisez des méthodes humides (pulvérisation, pas de brossage à sec) pour éviter de libérer des fibres.
4. Isolez avant de nettoyer. Pour les taches de moisissure inférieures à 0,3 mètre carré (environ la taille d'une feuille de papier), vous pouvez les confiner avec une bâche en plastique et du ruban adhésif. Accrochez du plastique au plafond ou à une poutre pour isoler la zone du reste du sous-sol. Scellez tous les bords avec du ruban de peintre ou du ruban adhésif. Cela empêche les spores de se propager pendant le nettoyage. Pour les zones plus grandes ou si la moisissure se trouve sur des équipements CVC, de l'isolant ou des cavités de cloisons sèches, arrêtez-vous et appelez un professionnel de la remédiation de moisissures.
5. Équipez-vous et mélangez la solution. Mélangez une solution à parts égales de vinaigre blanc et d'eau dans un vaporisateur, ou utilisez un nettoyant anti-moisissure commercial. Pour les taches sérieuses, utilisez une solution d'une tasse d'eau de Javel pour un gallon d'eau (uniquement sur les surfaces non poreuses comme le béton ou le carrelage – jamais sur le bois ou les cloisons sèches). Mettez un masque N95, des gants et une protection oculaire. Aérez le sous-sol – ouvrez les fenêtres et faites fonctionner un ventilateur ou un déshumidificateur pour évacuer l'humidité.
6. Saturez et attendez. Vaporisez la zone moisie abondamment jusqu'à ce qu'elle soit dégoulinante. N'essuyez pas immédiatement. Laissez agir pendant 10 à 15 minutes afin que la solution tue la colonie de moisissure à la racine. Pour la solution d'eau de Javel, attendez seulement 5 à 10 minutes – l'eau de Javel est agressive et ne doit pas rester sur les matériaux plus longtemps que nécessaire. Vous remarquerez peut-être que la décoloration ne disparaît pas ; vous tuez l'organisme, pas seulement la tache.
7. Frottez en profondeur dans la surface. Utilisez une brosse à poils rigides ou une vieille brosse à dents sur de petites zones, une brosse de pont sur de plus grandes taches. Frottez en mouvements circulaires pour déloger la moisissure des surfaces poreuses comme le béton ou les blocs apparents. Pour le carrelage ou le béton scellé, une pression plus forte fonctionne. Pour les cloisons sèches ou les surfaces peintes, frottez doucement – vous ne voulez pas casser la surface et créer plus d'endroits où se cacher. La moisissure sur les cloisons sèches signifie généralement que la cloison est compromise ; envisagez de la retirer et de la remplacer si elle est étendue.
8. Séchez complètement. Vaporisez de l'eau propre ou une solution de vinaigre diluée sur la zone nettoyée pour éliminer les résidus de nettoyant. Essuyez avec un chiffon propre. Utilisez un aspirateur d'atelier ou des serviettes pour absorber l'excès d'humidité. Si vous avez utilisé de l'eau de Javel, un dernier rinçage à l'eau est obligatoire. Séchez complètement la zone avec des serviettes et une circulation d'air – laissez le ventilateur ou le déshumidificateur fonctionner pendant au moins 24 heures. Toute humidité résiduelle relancera le cycle de la moisissure.
9. Corrigez la cause profonde. Si la moisissure est revenue à cause de la condensation, installez un déshumidificateur et faites-le fonctionner toute l'année (réglé sur 50 à 60 % d'humidité relative). Assurez-vous que les drains du sous-sol fonctionnent – les gouttières doivent être propres et les descentes pluviales doivent décharger à 1,2 à 1,8 mètre de la fondation. Si l'espace a une mauvaise circulation d'air, ajoutez un ventilateur de sous-sol ou assurez-vous que les retours CVC aspirent depuis le niveau du sous-sol. Si l'humidité s'infiltre à travers le béton, scellez l'intérieur avec un scellant de barrière à vapeur pour béton ou installez une pompe de puisard et un système de drainage intérieur.
10. Surveillez un retour rapide. Retournez à l'endroit nettoyé tous les 7 jours pendant le premier mois. Si la moisissure revient rapidement ou à un autre endroit, le problème d'humidité sous-jacent n'a pas été résolu – vous avez besoin d'un diagnostic d'humidité professionnel. Si cela reste propre mais que vous voyez de la moisissure ailleurs, vous avez un problème d'humidité ou de ventilation dans tout le sous-sol. Si un endroit spécifique reste sec et sans moisissure, la réparation a fonctionné.
11. Jetez en toute sécurité et confinez. Placez les chiffons contaminés, les brosses et tout matériel retiré dans des sacs poubelles scellés. Ne laissez pas les débris de nettoyage ouverts – les spores peuvent se propager. Lavez vos vêtements séparément du linge familial si vous avez utilisé de l'eau de Javel. Jetez les sacs scellés dans vos ordures régulières. Si vous avez retiré des cloisons sèches ou de l'isolant, double-bagagez et étiquetez comme 'contaminé par la moisissure' avant de les jeter.