Comment réparer un sous-sol qui prend l'eau

Identifiez d'abord la source de l'infiltration d'eau, puis appliquez l'étanchéité appropriée de l'intérieur ou de l'extérieur selon le problème détecté.

1. Localiser la source d'infiltration. Examinez minutieusement les murs et le plancher pendant et après une pluie. Cherchez les traces d'humidité, les taches de calcaire blanc et les fissures actives. Marquez ces zones avec de la craie pour les retrouver facilement lors des réparations.
2. Vérifier l'évacuation des eaux de surface. Assurez-vous que les gouttières fonctionnent correctement et que l'eau s'évacue à au moins 2 mètres de la fondation. Vérifiez la pente du terrain autour de la maison - elle doit s'éloigner de la fondation sur une distance d'au moins 1,5 mètre.
3. Nettoyer et préparer les surfaces. Éliminez toute trace de moisissure avec une solution d'eau de Javel diluée. Grattez la peinture écaillée et enlevez les dépôts de calcaire avec une brosse métallique. Laissez sécher complètement avant de poursuivre.
4. Réparer les fissures dans le béton. Élargissez légèrement les fissures avec un burin pour créer une forme en V. Appliquez un produit d'injection hydraulique ou un mortier de réparation étanche. Pour les fissures importantes, utilisez une résine époxy spécialement conçue pour l'étanchéité.
5. Appliquer un revêtement d'étanchéité. Utilisez un enduit d'étanchéité à base de ciment ou une membrane liquide sur toute la surface des murs concernés. Appliquez deux couches croisées en respectant le temps de séchage entre chaque couche. Remontez le revêtement jusqu'à 20 cm au-dessus du niveau du sol.
6. Installer un drainage intérieur si nécessaire. Si l'infiltration persiste, creusez une tranchée le long du mur intérieur, installez un drain français avec du gravier et raccordez-le à une pompe de puisard. Recouvrez avec une membrane géotextile avant de remettre le béton.
7. Améliorer la ventilation. Installez un déshumidificateur et améliorez la circulation d'air avec des ventilateurs. Vérifiez que les ouvertures d'aération existantes ne sont pas obstruées et considérez l'ajout de nouvelles bouches d'aération si nécessaire.