Comment réparer une toiture qui fuit

Pour réparer une fuite de toit, localisez d'abord la source exacte depuis les combles, puis intervenez par temps sec en remplaçant les tuiles cassées, en colmatant les fissures ou en réparant l'étanchéité défaillante.

1. Localiser la source de la fuite. Montez dans les combles avec une lampe torche et cherchez les traces d'humidité, les taches sombres ou les gouttes d'eau. La fuite sur le plafond ne correspond pas forcément au point d'entrée d'eau sur la toiture. Suivez les traces d'humidité le long des poutres pour remonter à la source. Marquez l'emplacement avec de la craie.
2. Inspecter la toiture depuis l'extérieur. Par temps sec, montez sur le toit avec des chaussures antidérapantes. Examinez la zone identifiée depuis les combles. Recherchez les tuiles cassées, fissurées ou déplacées, les joints de mortier défaillants autour des cheminées, ou les problèmes d'étanchéité au niveau des ouvertures. Vérifiez également l'état des gouttières et des évacuations d'eau.
3. Remplacer les tuiles endommagées. Soulevez délicatement les tuiles situées au-dessus de celle à remplacer. Retirez la tuile cassée en la faisant glisser vers le bas. Positionnez la nouvelle tuile en vous assurant qu'elle s'emboîte correctement avec les tuiles adjacentes. Replacez les tuiles du dessus en vérifiant leur bon alignement.
4. Réparer les fissures et joints. Nettoyez soigneusement la zone fissurée avec une brosse métallique. Appliquez un mastic d'étanchéité spécial toiture en suivant les rainures et en débordant légèrement. Lissez avec une spatule pour obtenir une surface uniforme. Pour les joints de cheminée, retirez l'ancien mortier sur 2 cm de profondeur et appliquez un nouveau joint au mortier réfractaire.
5. Traiter l'étanchéité des ouvertures. Démontez les bavettes d'étanchéité défaillantes autour des conduits ou lucarnes. Nettoyez parfaitement les surfaces de contact. Installez de nouvelles bavettes en zinc ou aluminium en respectant un recouvrement de 10 cm minimum. Fixez avec des crampons galvanisés et scellez les bords avec un mastic-colle polyuréthane.
6. Vérifier et finaliser la réparation. Arrosez abondamment la zone réparée avec un tuyau d'arrosage pour tester l'étanchéité. Observez depuis les combles pendant 15 minutes pour déceler d'éventuelles infiltrations. Si tout est sec, nettoyez les outils et les débris. Redescendez du toit en sécurité et surveillez la zone lors des prochaines pluies.