समस्याएँ शुरू होने से पहले बेसमेंट की नमी को कैसे रोकें
बेसमेंट की नमी चुपके से घुस जाती है और ऐसी समस्याएं पैदा करती है जिन्हें आप तब तक नहीं देखेंगे जब तक वे महंगी न हों। एक नम बेसमेंट फफूंदी, लकड़ी की सड़न, संरचनात्मक क्षति को आमंत्रित करता है, और पूरे घर को गलत महसूस कराता है। अच्छी खबर: अधिकांश नमी की समस्याओं को सीधी बाहरी और आंतरिक मरम्मत के साथ रोका जा सकता है। आप मूल रूप से एक ऐसी प्रणाली बना रहे हैं जो पानी को आपकी नींव से दूर निर्देशित करती है इससे पहले कि उसे रिसने का मौका मिले। यह फैंसी वाटरप्रूफिंग सिस्टम या आंतरिक समप पंप के बारे में नहीं है—यह पहले बाहर पानी को नियंत्रित करने के बारे में है, फिर एक बैकअप के रूप में अंदर की रक्षा करता है। ठीक से किया गया, आपका बेसमेंट सूखा रहता है और आप भविष्य में नींव की मरम्मत में दसियों हज़ार बचाते हैं।
- जल्दी से मिट्टी को दूर ढलान दें. नींव के परिधि के साथ मिट्टी खोदें और इसे फिर से ढलान दें ताकि पानी घर से दूर बह जाए। आप चाहते हैं कि पहले 10 फीट की क्षैतिज दूरी पर कम से कम 6 इंच की गिरावट हो। नींव के खिलाफ जमा हुई किसी भी मिट्टी को हटा दें—यह नमी को फँसाता है और साइडिंग और रिम जॉयस्ट में सड़न को आमंत्रित करता है। साफ भरती मिट्टी या टॉपसॉइल का उपयोग करें और जैसे-जैसे आप ग्रेड वापस बनाते हैं, इसे पतली परतों में कॉम्पैक्ट करें।
- पानी को छह फीट बाहर ले जाएँ. साल में दो बार गटर को पत्तियों और मलबे से साफ करें, खासकर पतझड़ में। डाउनस्पाउट नींव से कम से कम 4 से 6 फीट दूर तक फैले होने चाहिए—घर की नींव के खिलाफ डाला गया पानी रिसाव का सीधा रास्ता है। यदि आप उन्हें एक स्तर पर पर्याप्त दूर तक नहीं बढ़ा सकते हैं, तो पानी को और दूर निर्देशित करने के लिए एल्बो जोड़ें या स्प्लैश ब्लॉक का उपयोग करें जो पानी को दूर कोण करते हैं।
- हर पतली दरार भरें. एक फ्लैशलाइट के साथ नींव की दीवार—अंदर और बाहर दोनों तरफ—चलें और किसी भी दिखाई देने वाली दरारों या हेयरलाइन से चौड़ी गैप को चिह्नित करें। 1/4 इंच से छोटी दरारों के लिए, कंक्रीट कॉल्क या स्व-विस्तारित फोम सीलेंट का उपयोग करें। चौड़ी दरारों के लिए, कंक्रीट पैचिंग कंपाउंड या हाइड्रोलिक सीमेंट का उपयोग करें। बाहर, बाहरी-ग्रेड सीलेंट के लिए निर्माता के निर्देशों का पालन करें। अंदर, कॉल्क अक्सर पर्याप्त होता है, लेकिन हर कुछ वर्षों में फिर से कॉल्क करने की अपेक्षा करें।
- पेशेवर सहायता पर विचार करें. यदि पानी बेसमेंट फर्श-दीवार के जोड़ के साथ रिसता है, तो आंतरिक परिधि नाली संभवतः अवरुद्ध या गायब है। आपको आंतरिक नींव की दीवार के साथ एक खाई खोदने, छिद्रित नाली टाइल बिछाने और इसे एक समप पिट या दिन के उजाले के निकास की ओर झुकाने की आवश्यकता हो सकती है। यह वह काम है जो DIY को ठेकेदार के काम से अलग करता है—यदि रिसाव सक्रिय है, तो यह पेशेवर मूल्यांकन के लायक है। यदि नाली मौजूद है लेकिन सुस्त है, तो इसे समप पंप से फ्लश करें या ड्रेनेज विशेषज्ञ को कॉल करें।
- इसे पचास से नीचे सूखा करें. जब मौसम अनुमति दे तो विपरीत दीवारों पर खिड़कियां खोलें ताकि क्रॉस-वेंटिलेशन बनाया जा सके। आर्द्र महीनों के दौरान, सापेक्ष आर्द्रता को 30 से 50 प्रतिशत के बीच रखने के लिए एक डीह्यूमिडिफायर चलाएं। तैयार बेसमेंट में, सुनिश्चित करें कि HVAC रिटर्न बेसमेंट से हवा खींचें ताकि पूरे घर की प्रणाली इसे सुखाने में मदद करे। जो नमी पहले से अंदर है, उसे बाहर निकाला जाना चाहिए इससे पहले कि वह संघनित हो और फफूंदी के विकास को बढ़ावा दे।
- रिम जॉयस्ट को जांचें. देखें कि नींव की दीवार फ्रेमिंग (बैंड बोर्ड या रिम जॉयस्ट) से कहाँ मिलती है। यहीं से ठंडी हवा संघनन पैदा करती है और जहाँ नमी फंस जाती है। यदि आपको नरम लकड़ी, मलिनकिरण, या फफूंदी दिखाई देती है, तो फ्रेमिंग पहले से ही खराब हो चुकी है और इसे बदलने की आवश्यकता है। भले ही यह ठीक दिखे, लकड़ी के कंक्रीट से मिलने वाले जोड़ पर जल-विकर्षक परिरक्षक या बाहरी कॉल्क लागू करें। यह छोटा विवरण दिखाई देने से पहले गीले-बेसमेंट की कई समस्याओं को रोकता है।
- बैकअप पंप अभी स्थापित करें. यदि रोकथाम के प्रयासों के बावजूद आपके बेसमेंट में पानी जमा हो जाता है, तो एक समप पंप इसे पकड़ता है और इसे फैलने से पहले बाहर निकाल देता है। बेसमेंट के सबसे निचले कोने में एक समप पिट खोदें, अपने बेसमेंट के आकार के लिए रेटेड एक सबमर्सिबल पंप स्थापित करें, और डिस्चार्ज लाइन को नींव से कम से कम 10 फीट दूर (या तूफानी नाली तक) चलाएं। भारी बारिश के दौरान बिजली की विफलताओं के खिलाफ बैटरी बैकअप सस्ता बीमा है। पंप को तिमाही रूप से जांचें और पिट में पानी डालकर इसका परीक्षण करें—इसे सेकंडों में सक्रिय और सूखा होना चाहिए।