सामान्य ठेकेदार का साक्षात्कार और जाँच कैसे करें

किसी भी घर के नवीनीकरण में विश्वास प्राथमिक सामग्री है, फिर भी यह वह है जिसे आप हार्डवेयर स्टोर से नहीं खरीद सकते। सही सामान्य ठेकेदार का चयन आपके घर और आपके बैंक खाते की सुरक्षा में सबसे महत्वपूर्ण कदम है। साक्षात्कार के लिए एक पेशेवर दृष्टिकोण एक तैयार परियोजना की अस्पष्ट आशा को एक सक्षम भागीदार द्वारा समर्थित एक ठोस योजना में बदल देता है। अच्छी तरह से जाँचे गए ठेकेदार निर्माण की अराजकता में व्यवस्था लाते हैं। जब आप उनका सही मूल्यांकन करते हैं, तो आप बिक्री पिच से परे जाकर उनकी परियोजना प्रबंधन शैली, उप-ठेकेदारों के साथ उनके संबंध और पारदर्शिता के प्रति उनकी प्रतिबद्धता का निरीक्षण करते हैं। अच्छी तरह से किया गया, यह प्रक्रिया उन उम्मीदवारों को समाप्त करती है जो आपके रहने की जगह को एक दीर्घकालिक कार्यस्थल दुःस्वप्न में बदल देंगे।

सबसे पहले उनकी साख की पुष्टि करें. ठेकेदार का लाइसेंस नंबर और राज्य पंजीकरण जानकारी का अनुरोध करें। अपने स्थानीय भवन विभाग को कॉल करें या राज्य की वेबसाइट पर जांचें कि यह सक्रिय है और किसी शिकायत से मुक्त है, फिर सामान्य देयता (general liability) और श्रमिकों के मुआवजे (workers' compensation) दोनों के लिए बीमा का प्रमाण पत्र (certificate of insurance) मांगें।
देखें कि वे आपकी जगह पर कैसे चलते हैं. काम के विशिष्ट दायरे पर चर्चा करने के लिए उनसे अपने घर पर मिलें। देखें कि क्या वे समय पर आते हैं, क्या वे विस्तृत नोट्स लेते हैं, और क्या वे केवल अपनी पिछली सफलताओं के बारे में बात करने के बजाय आपके लक्ष्यों के बारे में बुद्धिमान प्रश्न पूछते हैं।
वास्तविक संख्याओं को समझें. श्रम, सामग्री और संभावित आकस्मिकताओं के लिए लागतों का लाइन-आइटम ब्रेकडाउन आवश्यक है। यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप फिनिश की समान ग्रेड और काम के तुलनीय दायरे की तुलना कर रहे हैं, ठेकेदारों के बीच अनुमानों की तुलना करें।
घर के मालिक की आवाज़ पर भरोसा करें. पिछले बारह महीनों के तीन ग्राहकों के नाम और फोन नंबर का अनुरोध करें। जब आप कॉल करते हैं, तो विशेष रूप से पूछें कि क्या परियोजना समय पर पूरी हुई, क्या साइट साफ रखी गई थी, और उन्होंने अप्रत्याशित खोज मुद्दों को कैसे संभाला।
उन्हें काम करते देखें. वर्तमान में प्रगति पर एक कार्यस्थल पर जाने के लिए कहें। व्यवस्थित उपकरण भंडारण, धूल संरक्षण, और सक्रिय रूप से काम करते समय दल कार्यक्षेत्र के साथ कैसे बातचीत करता है, देखें।
समझौते को पक्का करें. सुनिश्चित करें कि अनुबंध में एक विस्तृत भुगतान अनुसूची, एक स्पष्ट प्रारंभ और समाप्ति तिथि, और एक परिवर्तन-आदेश प्रक्रिया शामिल है। हस्ताक्षरित, कानूनी रूप से बाध्यकारी समझौते के बिना कभी भी बड़े अग्रिम नकद जमा पर सहमत न हों।