ठेकेदार का लाइसेंस और बीमा कैसे सत्यापित करें

सावधानी ही एक सफल घर परियोजना और एक वित्तीय आपदा के बीच का अंतर है। इससे पहले कि आप जमा राशि का भुगतान करें या किसी टीम को अपने घर में प्रवेश दें, आपको यह पुष्टि करनी होगी कि आप जिन पेशेवरों को काम पर रख रहे हैं, वे आपके अधिकार क्षेत्र में काम करने के लिए कानूनी रूप से अधिकृत हैं और गलतियों या दुर्घटनाओं को कवर करने के लिए आवश्यक वित्तीय सुरक्षा वहन करते हैं। एक वैध लाइसेंस साबित करता है कि एक ठेकेदार ने ज्ञान और परीक्षण के लिए राज्य मानकों को पूरा किया है, जबकि सक्रिय बीमा सुनिश्चित करता है कि यदि कोई कार्यकर्ता सीढ़ी से गिर जाता है या खराब स्थापना के कारण आपकी छत लीक हो जाती है, तो बिल का भुगतान आपको नहीं करना पड़ेगा। कभी भी किसी दस्तावेज़ की फोटोकॉपी पर भरोसा न करें; क्रेडेंशियल्स वर्तमान और सक्रिय हैं, इसकी पुष्टि के लिए हमेशा स्रोत पर जाएँ।

शुरुआत में ही क्रेडेंशियल्स की मांग करें. ठेकेदार से उनका राज्य-जारी लाइसेंस नंबर और उनकी देयता बीमा के प्रमाण पत्र की एक प्रति मांगें। यदि वे हिचकिचाते हैं या इन चीजों को तुरंत प्रदान न करने के बहाने बनाते हैं, तो उन्हें अपनी सूची से हटा दें।
सीधे स्रोत पर जाएँ. अपने राज्य के व्यावसायिक विनियमन विभाग (Department of Professional Regulation) या ठेकेदार राज्य लाइसेंस बोर्ड (Contractors State License Board) की वेबसाइट पर जाएँ। लाइसेंस नंबर दर्ज करके सत्यापित करें कि वह 'सक्रिय' (Active) है और अच्छी स्थिति में है।
सक्रिय कवरेज की पुष्टि करें. ठेकेदार द्वारा प्रदान किए गए देयता बीमा के प्रमाण पत्र पर सूचीबद्ध बीमा कंपनी को कॉल करें। एक प्रतिनिधि से पूछें कि क्या पॉलिसी वर्तमान में सक्रिय है और क्या यह आपके द्वारा किए जा रहे काम के विशिष्ट प्रकार को कवर करती है।
श्रमिकों की चोटों से सुरक्षित रहें. पुष्टि करें कि ठेकेदार अपने कर्मचारियों के लिए कार्यकर्ताओं का मुआवजा (Workers' Compensation) बीमा वहन करता है। यह आपको उत्तरदायी होने से बचाता है यदि कोई कार्यकर्ता आपकी संपत्ति पर घायल हो जाता है।
नगरपालिका बॉन्ड नियमों की जाँच करें. जाँच करें कि क्या आपके नगर पालिका को आपके प्रोजेक्ट के लिए स्थानीय बॉन्ड या परमिट-विशिष्ट बॉन्ड की आवश्यकता है। बॉन्ड एक सुरक्षा जाल प्रदान करता है यदि ठेकेदार काम छोड़ देता है या सामग्री का भुगतान करने में विफल रहता है।
अपना पेपर ट्रेल फाइल करें. अपने लाइसेंस खोज के परिणाम प्रिंट करें और बीमा प्रमाण पत्र को अपने प्रोजेक्ट फ़ोल्डर में रखें। यदि बाद में कोई विवाद उत्पन्न होता है तो ये आपके रिकॉर्ड हैं।