Como Entrevistar e Avaliar um Empreiteiro Geral

A confiança é o material principal em qualquer reforma de casa, no entanto, é o único que você não pode comprar em uma loja de ferragens. Selecionar o empreiteiro geral certo é o passo mais importante para proteger sua casa e sua conta bancária. Uma abordagem profissional para entrevistas transforma uma esperança vaga de um projeto concluído em um plano concreto apoiado por um parceiro competente. Empreiteiros bem avaliados trazem ordem ao caos da construção. Ao avaliá-los corretamente, você olha além da apresentação de vendas para inspecionar seu estilo de gerenciamento de projeto, seu relacionamento com subcontratados e seu compromisso com a transparência. Bem feito, esse processo elimina os candidatos que transformariam seu espaço de convivência em um pesadelo de canteiro de obras a longo prazo.

1. Confirme as Credenciais Primeiro. Solicite o número da licença do empreiteiro e as informações de registro do estado. Ligue para o seu departamento de construção local ou verifique o site do estado para confirmar se está ativo e livre de reclamações, em seguida, solicite um certificado de seguro para responsabilidade civil geral e compensação de trabalhadores.
2. Observe Como Eles Percorrem Seu Espaço. Encontre-os em sua casa para discutir o escopo específico do trabalho. Observe se eles chegam na hora, se fazem anotações detalhadas e se fazem perguntas inteligentes sobre seus objetivos em vez de apenas falar sobre seus próprios sucessos passados.
3. Decifre os Números Reais. Exija um detalhamento linha a linha dos custos de mão de obra, materiais e contingências potenciais. Compare as estimativas entre os empreiteiros para garantir que você esteja comparando graus de acabamento semelhantes e escopos de trabalho comparáveis.
4. Confie na Voz do Proprietário. Solicite os nomes e números de telefone de três clientes dos últimos doze meses. Ao ligar, pergunte especificamente se o projeto foi concluído no prazo, se o local foi mantido limpo e como eles lidaram com problemas de descoberta inesperados.
5. Veja-os Trabalhar. Peça para visitar um local de obra em andamento. Procure por armazenamento organizado de ferramentas, proteção contra poeira e como a equipe interage com o espaço de trabalho enquanto trabalha ativamente.
6. Formalize o Acordo. Certifique-se de que o contrato inclua um cronograma de pagamento detalhado, uma data clara de início e conclusão e um processo de ordem de alteração. Nunca concorde com um grande depósito em dinheiro adiantado sem um acordo assinado e legalmente vinculativo.