Como Vedar o Travessamento do Anel no Seu Porão ou Espaço de Rastreamento

Seu travessamento do anel — a faixa de estrutura que fica sobre a parede da sua fundação e suporta as vigas do seu primeiro andar — é uma das partes mais vazadas da sua casa. Ela fica exposta por dentro, exposta por fora e raramente é isolada. O ar frio entra por ela no inverno. Umidade e pragas entram o ano todo. Vedar corretamente é um trabalho pouco glamoroso, mas essencial, que diminuirá suas contas de aquecimento, secará um porão úmido e impedirá que ratos e insetos entrem diretamente em sua casa. Este não é um trabalho complicado, mas exige acesso e atenção aos detalhes. Você trabalhará de dentro do porão ou espaço de rastreamento, limpando detritos, preenchendo frestas com espuma expansiva e vedando juntas. Se você fizer isso uma vez e fizer direito, não precisará tocar nisso novamente por anos. A recompensa — porão mais quente, contas de energia mais baixas, menos convidados indesejados — aparece imediatamente.

Exponha Cada Fresta Escondida. Percorra todo o comprimento do seu travessamento do anel por dentro do porão ou espaço de rastreamento. Remova isolamento antigo, material de ninho, lama e detritos com a mão ou com um aspirador de pó. Preste atenção especial aos cantos, saliências e aos cantos internos onde o travessamento do anel encontra a tábua de banda. Se você notar manchas de água, mofo ou danos ativos de pragas, resolva isso antes de vedar. Uma vez que o anel esteja limpo, você pode ver as frestas reais que precisa preencher.
Mapeie Todas as Utiliades Escondidas. Antes de vedar qualquer coisa, trace fios elétricos, linhas de encanamento e dutos de HVAC que passam através ou ao longo do anel. Use uma caneta permanente ou fita de pintor para marcar essas localizações. Você não quer pulverizar espuma sobre linhas elétricas ativas ou reter água em torno de encanamentos. Se as utilidades passarem pelo anel e forem difíceis de identificar, pare e consulte um profissional — não adivinhe.
Priorize os Maiores Vazamentos. Procure frestas maiores que meio polegada entre o travessamento do anel e a tábua de banda, ou entre o anel e a parede da fundação. Estes são seus maiores vazamentos de ar. Para frestas mais largas que 2 polegadas, primeiro preencha com mantas de isolamento de fibra de vidro — é mais barato que espuma expansiva e dá à espuma uma base para expandir. Para frestas de 0,5 a 2 polegadas, pulverize espuma diretamente na fresta. Para rachaduras muito pequenas, espere e use calafetação em uma etapa posterior.
Preencha Sem Exceder. Segure o bico da lata de espuma expansiva a 12 polegadas da fresta e aplique um cordão contínuo. Comece por baixo e trabalhe para cima. Preencha a fresta até cerca de 80 por cento de sua capacidade — a espuma se expande e transbordará se você a encher completamente. Deixe algum espaço para movimento. Trabalhe em seções de 3 pés, deixando a espuma assentar por 15 minutos entre as passadas se precisar de várias camadas. A espuma assenta o suficiente para tocar em 5 minutos, mas continua expandindo por 30 minutos, então não aplique em excesso.
Corte o Excesso Renom. Espere 2 horas para a espuma curar completamente e endurecer. Use uma faca de utilidade ou serra de mão para cortar o excesso de espuma rente ao travessamento do anel. Não se preocupe com bordas perfeitas — você cobrirá isso com calafetação e tudo será vedado. Corte cuidadosamente ao redor de fios elétricos e encanamentos. Descarte os restos de espuma em um saco de lixo; eles não são recicláveis.
Suavize Cada Junção. Carregue uma pistola de calafetação com calafetação de poliuretano pintável ou calafetação de silicone (o poliuretano adere melhor à espuma e à madeira). Aplique um cordão contínuo ao longo da junta onde a espuma encontra o anel, onde o anel encontra a tábua de banda e ao longo de quaisquer pequenas rachaduras que você não espumou. Use um dedo molhado ou uma ferramenta de calafetação para suavizar o cordão rente. Trabalhe em seções gerenciáveis de 10 pés.
À Prova de Intempéries por Fora. Se você tiver exposição do anel acima do nível do solo (acima da linha do solo, visível de fora), calafete as juntas externas também. Isso impede a entrada de chuva e umidade impulsionada pelo vento. Trabalhe ao redor da fundação por fora e vede quaisquer frestas entre o anel e a banda do anel, ou entre a banda do anel e a alvenaria. Use uma calafetação de poliuretano ou silicone de grau externo classificada para uso externo.
Adicione Fita para Vedação Perfeita. Se o seu porão ou espaço de rastreamento tiver bordas de tábua de banda no topo do anel que ficam voltadas para baixo e são acessíveis, aplique fita de isolamento adesiva para criar uma vedação hermética contra o piso acima. Esta fita é fina, flexível e gruda permanentemente. Meça o comprimento da borda da tábua de banda, limpe-a com um pano seco e aplique a fita em uma única tira contínua. Pressione firmemente por 10 segundos para fixar o adesivo.
Caçe Frestas Restantes. Depois de terminar uma seção, dê um passo para trás e olhe para ela de vários ângulos com sua luz de trabalho. Você sempre encontrará 2-3 pequenas frestas que perdeu na primeira passada. Estes são os locais perfeitos para uma última passada de calafetação ou uma pequena gota de espuma. Esta passada de inspeção é onde a diferença de qualidade acontece entre uma vedação adequada e excelente.
Documente e Monitore o Progresso. Tire uma foto ou faça um esboço do seu travessamento de anel vedado. Anote a data e quaisquer áreas problemáticas que você encontrou. Durante a próxima chuva forte, verifique o porão ou espaço de rastreamento em busca de nova umidade. Se você notar água pingando ou infiltrando-se em uma junta vedada, marque-a e planeje uma passada de calafetação de retoque. Se a água estiver escorrendo pela parede da fundação acima do anel, o problema são as calhas ou a drenagem, não a vedação em si.