Vedação de Fugas de Ar ao Redor do Exterior da Sua Casa

Selar fugas de ar ao redor do exterior da sua casa é um dos projetos de energia com maior retorno que pode fazer. Um envelope bem selado reduz os custos de aquecimento e arrefecimento de forma notável – por vezes 15 a 20 por cento – e interrompe os aborrecimentos pequenos mas persistentes: correntes de ar frias no inverno, pontos quentes no verão, poeira a entrar e humidade a infiltrar-se em cavidades de parede onde não deveria estar. As fendas estão em todo o lado: em torno das molduras de janelas e portas, onde o revestimento encontra a guarnição, onde os serviços públicos atravessam paredes exteriores e onde diferentes materiais se encontram. A maioria dos proprietários ignora estas fendas porque não são glamorosas e não vazam visivelmente como um telhado. Mas elas vazam ar constantemente, e esse ar leva o seu ar condicionado e o seu dinheiro para fora de casa. A boa notícia é que selar estas fendas é simples, não requer habilidades especiais e paga-se a si mesmo numa única estação de aquecimento ou arrefecimento. Você usará três materiais principais dependendo do tamanho da fenda: vedante de borracha para fendas com menos de 0,6 cm, silicone para fendas entre 0,6 cm e 1,2 cm, e espuma expansiva para fendas maiores e buracos de serviços públicos. A chave é identificar todas as fendas sistematicamente e combinar o material certo com o tamanho da fenda. Este guia percorre toda a casa.

Mapeie Todas as Fendas. Percorra todo o perímetro da sua casa à luz do dia com uma lanterna e um bloco de notas. Olhe para cada moldura de janela e porta, cada canto onde o revestimento encontra a guarnição ou outros materiais, cada local onde canos, condutas elétricas ou cabos entram na casa, e cada penetração para ventilações e exaustores. Marque cada fenda com um pedaço de fita adesiva ou giz. Preste atenção especial às áreas onde os materiais mudam – revestimento de madeira para tijolo, revestimento para fundação, vinil para guarnição de canto. Olhe para o topo das paredes da fundação onde está a banda de aro. Estas transições são onde as fendas se escondem. Não assuma que algo está selado só porque parece apertado da estrada.
Remova o Selante Antigo. Use uma faca utilitária ou raspador para remover qualquer silicone antigo, rachado ou descascado, vedante de borracha ou espuma. Seja agressivo aqui – material solto impedirá a nova ligação do selante. Para fendas com acumulação pesada de material antigo, use uma ferramenta de remoção de silicone ou até mesmo uma ferramenta rotativa com uma ponta pequena para limpar. Limpe cada fenda com um pano húmido e deixe secar completamente. Não salte este passo. Silicone novo sobre silicone rachado é um desperdício de material e não vai durar.
Sele Todas as Portas. Meça o perímetro de cada porta ou janela operável e compre espuma adesiva ou vedante de borracha para encaixar. Corte as tiras à medida com uma faca utilitária afiada. Limpe a superfície da moldura com um pano seco, depois retire o papel e cole o vedante de borracha para que ele comprima ligeiramente quando a porta ou janela fechar. Nas portas, o vedante de borracha vai na moldura para que a porta o comprima quando fechada. Em janelas de bater, coloque-o nos batentes e nos trilhos de encontro. Para portas exteriores, use as tiras de espuma ou borracha mais densas – tiras apenas adesivas não aguentarão ciclos de tempo.
Aplique Cordões de Silicone. Carregue uma pistola de silicone com silicone pintável de grau exterior. Corte o bico do tubo num ângulo de 45 graus num tamanho que corresponda à largura da sua fenda – uma fenda pequena precisa de uma abertura pequena. Segure a pistola num ângulo de 45 graus e aplique um cordão constante de silicone na fenda, puxando a pistola em sua direção em vez de a empurrar. Preencha a fenda para que o silicone fique nivelado com a superfície circundante, depois alise-o imediatamente com um dedo molhado ou uma ferramenta de silicone. Trabalhe em secções de 0,9 a 1,2 metros em vez de tentar fazer uma parede inteira de uma vez – o silicone forma uma película rapidamente e torna-se mais difícil de alisar.
Injete Espuma Expansiva. Para fendas em torno de penetrações de serviços públicos, grandes rachaduras ou onde o revestimento não encontra a guarnição de perto, use espuma expansiva de poliuretano. Agite bem a lata, depois aplique um cordão de espuma na fenda. Não encha em excesso – a espuma expande significativamente e transbordará pelas laterais, dificultando a limpeza. Para fendas muito largas, aplique espuma, deixe curar (geralmente 8 horas), corte-a nivelada com uma faca utilitária e aplique uma segunda camada, se necessário. Uma vez que a espuma esteja completamente curada, pinte ou aplique silicone por cima para protegê-la dos danos UV.
Mire na Banda de Aro. A banda de aro é a banda de madeira ou material entre a fundação e a estrutura do primeiro andar. Este é um caminho principal de fuga de ar que muitas pessoas perdem. Se a banda de aro estiver exposta e tiver fendas, aplique silicone ao longo da junta onde ela encontra a fundação e o revestimento acima. Se a banda de aro for de difícil acesso devido à inclinação ou paisagismo, você pode selar as fendas visíveis do lado do espaço de rastreamento ou porão. De qualquer forma, esta fenda transporta uma fuga de ar substancial e merece atenção.
Sele Penetrações de Canos. Encontre todos os locais onde canos, fios, ventilações ou dutos passam através das paredes exteriores. Estes buracos são frequentemente deixados maiores do que o necessário para facilitar a instalação, deixando grandes fendas. Preencha estas fendas com espuma expansiva. Para aberturas grandes como exaustores de secadora, pode ser necessário cortar uma haste de suporte de espuma (uma corda de espuma) e inseri-la primeiro, depois aplicar espuma expansiva ao redor dela para evitar desperdício de material. Assim que a espuma curar, instale rosetas (anéis de acabamento) se forem visíveis do exterior para melhorar a aparência.
Sele Todas as Guarnições. Onde as tábuas de canto encontram o revestimento, aplique silicone ao longo da junta. Onde as tábuas de guarnição se encontram nos cantos, aplique silicone na junta. Estas juntas raramente se selam sozinhas e representam fendas contínuas. Aplique silicone ao longo de todo o comprimento de cada junta, alisando à medida que avança. Preste atenção especial aos cantos internos onde a água pode ficar presa e onde as fendas geralmente se abrem à medida que a madeira cicla com as estações.
Bloqueie Fugas Elétricas. Se tiver tomadas elétricas ou interruptores em paredes exteriores, retire a placa de cobertura e verifique atrás dela. Frequentemente, há uma fenda entre a caixa e a abertura bruta por onde o ar escapa. Preencha estas fendas com espuma expansiva ou espuma de baixa expansão (que é mais fácil de controlar). Deixe curar, depois reinstale a placa de cobertura. Esta é uma fonte pequena, mas fácil, de fuga de ar que muitas pessoas ignoram.
Finalize a Linha do Telhado. Onde a fascia (a guarnição horizontal que corre ao longo da linha do telhado) encontra a calha e onde o beiral (a parte inferior do beiral) encontra a fascia, existem fendas que permitem que o ar escape para o sótão. Se estas fendas forem pequenas, aplique silicone nelas. Se o beiral tiver fendas grandes ou estiver danificado, pode ser necessário removê-lo e reinstalá-lo, mas para fendas menores, o silicone faz o trabalho. Isto é especialmente importante se o seu sótão faz parte do seu espaço condicionado.
Pinte Para Proteger. Depois de todo o silicone ter curado (geralmente 24 horas) e a espuma ter sido cortada e curada, aplique tinta ou verniz exterior sobre ela para combinar com o material circundante. Isto protege o selante dos danos UV e torna o trabalho invisível. Para superfícies de madeira, use tinta ou verniz exterior que combine com a sua guarnição. Para alvenaria pintada ou vinil, use tinta exterior correspondente. Não salte este passo – silicone e espuma desprotegidos degradam-se rapidamente à luz solar.
Verifique Com Fogo. Assim que tudo estiver curado e pintado, faça uma inspeção final num dia ventoso ou à noite. Acenda uma vela ou um pau de incenso e mova-o lentamente pelas áreas seladas a partir do exterior. Em qualquer lugar onde a chama pisque ou a fumaça se mova em direção ao edifício, ainda há uma fuga de ar. Marque esses locais e reaplique silicone ou espuma conforme necessário. Este é um teste final simples, mas eficaz, que confirma que o seu trabalho de vedação está completo.