Como Evitar Infiltrações no Porão

A água é a oportunista definitiva, encontrando seu caminho através das menores rachaduras em sua fundação com persistência implacável. Quando você vê manchas úmidas no chão ou gotas de umidade nas paredes, sua casa está sinalizando que o solo ao redor do seu perímetro está saturado e procurando uma saída. Impedir essa infiltração não é sobre selar por dentro; é sobre gerenciar a hidrologia do seu quintal. A impermeabilização eficaz do porão é em grande parte um exercício de drenagem do local. Se você conseguir manter o solo contra as paredes da sua fundação seco, a pressão hidrostática contra seu concreto desaparecerá. Quando bem feito, este projeto transforma um espaço de armazenamento úmido e mofado em uma parte seca e utilizável de sua casa, sem a necessidade de escavação externa cara ou sistemas de drenagem interna.

1. Drene a Água Rapidamente. Conecte extensões a todas as calhas para levar a água do telhado a pelo menos dois metros de distância da fundação. Certifique-se de que a ponta da extensão esteja voltada para uma inclinação descendente ou um vala de drenagem.
2. Incline o Terreno para Longe Agora. Adicione terra vegetal ao redor do perímetro da casa para criar uma inclinação positiva. O solo deve descer pelo menos 15 cm nos primeiros 3 metros de distância da parede da fundação.
3. Desobstrua Linhas de Drenagem Escondidas. Verifique suas drenagens de fundação ou drenos franceses em busca de entupimentos se sua casa os tiver. Use uma sonda de encanador ou uma mangueira de alta pressão para remover o acúmulo de sedimentos da extremidade de descarga.
4. Tampone Rachaduras com Cimento. Identifique rachaduras nas paredes da fundação e sele-as pelo interior usando cimento hidráulico. Este cimento expande à medida que seca para preencher a abertura firmemente contra a pressão da água.
5. Sele Todas as Superfícies Internas. Limpe completamente as paredes do porão com uma escova dura e aplique duas demãos de tinta impermeabilizante para alvenaria de alta qualidade. Use um pincel resistente para trabalhar o material nos poros do concreto.
6. Controle a Umidade Durante Todo o Ano. Coloque um desumidificador de alta capacidade no centro do porão para gerenciar a umidade residual. Direcione a mangueira de drenagem diretamente para um ralo de chão ou para um poço de bomba.