Como resolver infiltração e vazamentos no porão

Identifique a origem do vazamento, sele as fissuras com argamassa impermeabilizante, aplique manta asfáltica nas paredes e instale um sistema de drenagem adequado.

1. Identifique a origem da infiltração. Examine cuidadosamente todas as paredes, cantos e o piso do porão durante um dia chuvoso. Procure por manchas de umidade, goteiras ativas, eflorescência (manchas brancas) e áreas onde a tinta descasca. Marque esses pontos com giz para mapear todas as áreas problemáticas.
2. Remova a umidade existente. Use um desumidificador potente e ventiladores para secar completamente o ambiente. Raspe toda a tinta descascada, remova o mofo com uma solução de água sanitária diluída (1:10) e deixe secar por pelo menos 48 horas antes de prosseguir.
3. Vede as fissuras menores. Limpe bem as fissuras com escova de aço e aplique argamassa impermeabilizante ou selante acrílico específico para umidade. Use uma espátula para garantir que o produto penetre completamente na fissura. Para fissuras maiores que 3mm, use massa acrílica flexível.
4. Aplique impermeabilizante nas paredes. Prepare a superfície lixando levemente e removendo todo o pó. Aplique duas demãos de tinta impermeabilizante ou verniz impermeável, respeitando o tempo de secagem entre as aplicações. Dê atenção especial aos cantos e junções entre parede e piso.
5. Instale drenagem externa se necessário. Se a infiltração persistir, cave uma valeta ao redor da fundação externa até 30cm abaixo do nível do piso do porão. Instale tubos de drenagem perfurados envolvidos em brita e manta geotêxtil, direcionando a água para longe da casa.
6. Melhore a ventilação interna. Instale pelo menos duas grelhas de ventilação em paredes opostas, uma próxima ao piso e outra próxima ao teto. Se possível, adicione um exaustor para forçar a circulação do ar e evitar o acúmulo de umidade.