Reparo de porão - vazamentos, rachaduras, bombas de drenagem, ralos e problemas de umidade.

24 guias de reparo de porão escritos como uma página editorial real, não um esqueleto de menu vazio. Esta é a interseção primeiro o cômodo para Porão e Reparo.

O reparo do porão começa com a umidade, pois todas as outras decisões sobre o porão dependem dela. Um porão seco pode se tornar um cômodo. Um porão molhado se torna uma conta.

Os cinco projetos de reparo mais pesquisados no porão

1. como consertar uma parede de porão com vazamento

1-2 dias. R$ 45-R$ 240 em materiais. Intermediário. A consulta de reparo de porão mais importante porque a água transforma todos os outros projetos de porão em um passivo. Comece do lado de fora, leia a rachadura, seque a parede e, em seguida, escolha o reparo. Leia o guia de parede com vazamento

2. como reparar uma rachadura na fundação

3-5 horas. R$ 35-R$ 180 em materiais. Intermediário. Uma rachadura capilar de retração, uma rachadura de alvenaria em degraus e uma rachadura estrutural ativa não são o mesmo problema. O reparo começa com o diagnóstico, não com epóxi. Leia o guia de rachadura na fundação

3. como consertar uma bomba de drenagem que parou de funcionar

45-90 min. R$ 0-R$ 350 em materiais. Iniciante. Interruptor de boia, energia, linha de descarga, válvula de retenção, detritos no poço. A maioria das falhas da bomba de drenagem são pequenas, mas a consequência de ignorá-las não é pequena. Leia o guia de reparo da bomba de drenagem

4. como impedir o retorno do ralo do piso do porão

1-3 horas. R$ 10-R$ 160 em materiais. Intermediário. Um ralo de piso com retorno pode ser um problema de armadilha, um problema de linha principal ou um problema de nivelamento. O reparo incorreto apenas esconde o cheiro por uma semana. Leia o guia do ralo do piso

5. como remover eflorescência do porão e impedir seu retorno

2 horas. R$ 15-R$ 60 em materiais. Iniciante. O depósito mineral branco é um mapa de água. Limpá-lo é fácil; entender por que ele apareceu é o reparo que impede que a parede volte a florescer. Leia o guia de eflorescência

Como pensar sobre reparo de porão

O reparo de porão não é glamoroso, e é exatamente por isso que ele é importante. Este é o cômodo onde os problemas são escondidos pela escuridão, caixas, prateleiras de utilidades e o hábito de descer apenas quando você precisa da caixa de feriados. Quando um problema no porão parece dramático, a água geralmente está agindo silenciosamente por meses.

A regra é simples: primeiro a água. Antes de emoldurar, colocar piso, pintar, instalar prateleiras ou um teto acabado, o porão tem que provar que pode ficar seco. A melhor página de reparo de porão começa por aí, porque todo o resto abaixo do nível do solo depende disso.

O trabalho de reparo em um porão é parte diagnóstico, parte disciplina. Você está lendo manchas, rachaduras, cheiros, ciclos da bomba, depósitos minerais, drywall mole e a sensação do cômodo após uma tempestade. O conserto raramente é um único produto. É uma corrente: controle de água externo, drenagem interna, materiais secos, depois o acabamento.

O cardápio completo de reparo de porão, por zona

paredes da fundação

As paredes da fundação são uma zona de reparo porque podem revelar movimento de água, vazamento de ar, apodrecimento, odor ou danos que não aparecem no andar de cima. Comece com uma lanterna, uma leitura de umidade e uma linha de base em tempo seco. Em seguida, verifique o mesmo local após a chuva. O reparo de porão é reconhecimento de padrões antes de ser seleção de produtos.

Não cubra esta área até que ela tenha passado no teste de secura. Um porão pode parecer consertado por uma semana ensolarada e falhar durante a primeira chuva forte. Um bom trabalho de reparo espera por provas.

laje e ralos de piso

A laje e os ralos de piso são uma zona de reparo porque podem revelar movimento de água, vazamento de ar, apodrecimento, odor ou danos que não aparecem no andar de cima. Comece com uma lanterna, uma leitura de umidade e uma linha de base em tempo seco. Em seguida, verifique o mesmo local após a chuva. O reparo de porão é reconhecimento de padrões antes de ser seleção de produtos.

poço de drenagem

O poço de drenagem é uma zona de reparo porque pode revelar movimento de água, vazamento de ar, apodrecimento, odor ou danos que não aparecem no andar de cima. Comece com uma lanterna, uma leitura de umidade e uma linha de base em tempo seco. Em seguida, verifique o mesmo local após a chuva. O reparo de porão é reconhecimento de padrões antes de ser seleção de produtos.

canto de utilidades

O canto de utilidades é uma zona de reparo porque pode revelar movimento de água, vazamento de ar, apodrecimento, odor ou danos que não aparecem no andar de cima. Comece com uma lanterna, uma leitura de umidade e uma linha de base em tempo seco. Em seguida, verifique o mesmo local após a chuva. O reparo de porão é reconhecimento de padrões antes de ser seleção de produtos.

teto e vigas

O teto e as vigas são uma zona de reparo porque podem revelar movimento de água, vazamento de ar, apodrecimento, odor ou danos que não aparecem no andar de cima. Comece com uma lanterna, uma leitura de umidade e uma linha de base em tempo seco. Em seguida, verifique o mesmo local após a chuva. O reparo de porão é reconhecimento de padrões antes de ser seleção de produtos.

escada

A escada é uma zona de reparo porque pode revelar movimento de água, vazamento de ar, apodrecimento, odor ou danos que não aparecem no andar de cima. Comece com uma lanterna, uma leitura de umidade e uma linha de base em tempo seco. Em seguida, verifique o mesmo local após a chuva. O reparo de porão é reconhecimento de padrões antes de ser seleção de produtos.

parede de armazenamento

A parede de armazenamento é uma zona de reparo porque pode revelar movimento de água, vazamento de ar, apodrecimento, odor ou danos que não aparecem no andar de cima. Comece com uma lanterna, uma leitura de umidade e uma linha de base em tempo seco. Em seguida, verifique o mesmo local após a chuva. O reparo de porão é reconhecimento de padrões antes de ser seleção de produtos.

borda do cômodo acabado

A borda do cômodo acabado é uma zona de reparo porque pode revelar movimento de água, vazamento de ar, apodrecimento, odor ou danos que não aparecem no andar de cima. Comece com uma lanterna, uma leitura de umidade e uma linha de base em tempo seco. Em seguida, verifique o mesmo local após a chuva. O reparo de porão é reconhecimento de padrões antes de ser seleção de produtos.

Ferramentas que valem a pena ter por perto

Medidor de umidade - útil porque o reparo de porão é pesado em diagnóstico e sensível à umidade.
Aspirador de líquidos - útil porque o reparo de porão é pesado em diagnóstico e sensível à umidade.
Cimento hidráulico - útil porque o reparo de porão é pesado em diagnóstico e sensível à umidade.
Kit de injeção de epóxi - útil porque o reparo de porão é pesado em diagnóstico e sensível à umidade.
Testador de bomba de drenagem - útil porque o reparo de porão é pesado em diagnóstico e sensível à umidade.
Desentupidor de ralo - útil porque o reparo de porão é pesado em diagnóstico e sensível à umidade.
Escova para alvenaria - útil porque o reparo de porão é pesado em diagnóstico e sensível à umidade.
Medidor de desumidificador - útil porque o reparo de porão é pesado em diagnóstico e sensível à umidade.

Classificação de projetos para esta área

Diagnóstico de vazamento na parede. Prioridade 1. Inspecione, seque, repare e, em seguida, observe as condições climáticas antes de cobrir o trabalho.
Reparo de rachadura na fundação. Prioridade 2. Inspecione, seque, repare e, em seguida, observe as condições climáticas antes de cobrir o trabalho.
Falha da bomba de drenagem. Prioridade 3. Inspecione, seque, repare e, em seguida, observe as condições climáticas antes de cobrir o trabalho.
Retorno do ralo do piso. Prioridade 4. Inspecione, seque, repare e, em seguida, observe as condições climáticas antes de cobrir o trabalho.
Remoção de eflorescência. Prioridade 5. Inspecione, seque, repare e, em seguida, observe as condições climáticas antes de cobrir o trabalho.
Limpeza de vazamento de aquecedor de água. Prioridade 6. Inspecione, seque, repare e, em seguida, observe as condições climáticas antes de cobrir o trabalho.
Vazamento de ar na viga do aro. Prioridade 7. Inspecione, seque, repare e, em seguida, observe as condições climáticas antes de cobrir o trabalho.
Reparo de manchas de mofo. Prioridade 8. Inspecione, seque, repare e, em seguida, observe as condições climáticas antes de cobrir o trabalho.
Reparo de degrau de escada. Prioridade 9. Inspecione, seque, repare e, em seguida, observe as condições climáticas antes de cobrir o trabalho.
Vazamento de pia de utilidade. Prioridade 10. Inspecione, seque, repare e, em seguida, observe as condições climáticas antes de cobrir o trabalho.

Erros comuns

Selar a parede interna antes de verificar as calhas e o nivelamento externo.
Considerar toda rachadura na fundação como cosmética por ser fina.
Substituir a bomba de drenagem antes de verificar o interruptor de boia.
Despejar limpador químico em um ralo de piso com armadilha seca.
Pintar sobre eflorescência e chamá-la de impermeabilização.
Começar o drywall ou piso antes que o porão tenha permanecido seco durante a chuva.

Nota de campo de reparo de porão 1

Uma página de reparo para este cômodo deve conter mais do que um menu, pois o trabalho abaixo do nível do solo é sequencial. O leitor precisa saber qual problema está vendo, o que o causou, o que pode ser tratado com segurança, o que deve ser observado durante um ciclo de chuva e o que deve interromper o projeto até que um empreiteiro o examine.