Como Verificar se Seu Empreiteiro Tirou as Licenças

As licenças representam a garantia legal de que sua reforma atende aos códigos de construção e padrões de segurança locais. Quando você contrata um empreiteiro, ele é geralmente responsável por apresentar a papelada, mas isso não o isenta do risco se ele pular essa etapa. Um projeto de banheiro ou encanamento sem licença pode invalidar sua apólice de seguro residencial, causar grandes dores de cabeça durante uma futura venda da casa e deixá-lo legalmente responsável por trabalho malfeito e perigoso. Verificar se uma licença foi emitida é um exercício simples de diligência que mantém o poder em seu favor. Nunca confie na palavra de um empreiteiro se ele afirmar que a licença está 'em andamento' ou 'em arquivo'. Ao saber como pesquisar nos registros municipais, você garante que o projeto seja rastreado, inspecionado e encerrado corretamente. Um trabalho bem feito significa um projeto que é legalmente reconhecido e estruturalmente sólido.

Localize sua autoridade. Determine qual autoridade municipal governa seu endereço específico. Pesquise online pelo 'Departamento de Construção' ou 'Departamento de Planejamento e Desenvolvimento' de sua cidade ou condado para encontrar o portal oficial deles.
Pesquise seu endereço agora. Use a ferramenta de pesquisa pública online do departamento para consultar seu endereço. Digite o número e o nome da sua rua exatamente como aparecem na sua conta de impostos para ver um histórico de todas as licenças ativas e históricas.
Confirme o status ativo. Procure por uma licença que corresponda ao escopo do seu trabalho de encanamento ou banheiro. Uma licença válida deve ser listada como 'Emitida' ou 'Ativa', não 'Aplicada' ou 'Pendente'.
Tenha por escrito. Se o portal digital não mostrar nada, peça ao seu empreiteiro para fornecer uma cópia digital ou física da licença. Ela deve mostrar o número da licença, a data de emissão e o escopo do projeto assinado pela autoridade municipal.
Fale com um funcionário. Se o sistema online estiver desatualizado ou confuso, ligue diretamente para o funcionário do departamento de construção. Forneça seu endereço e peça para eles confirmarem se há alguma licença aberta para sua reforma de encanamento ou banheiro.
Agende as inspeções primeiro. Verifique se sua licença inclui inspeções agendadas para instalações de encanamento e acabamentos finais. Se nenhuma inspeção estiver agendada, seu projeto não está sendo monitorado quanto à conformidade com o código.