Como reparar um teto danificado pela água

Remova o material danificado, trate qualquer mofo, substitua o isolamento se necessário e aplique nova tinta ou reboco para restaurar completamente o teto.

1. Identifique e elimine a fonte da infiltração. Antes de qualquer reparo, você precisa encontrar e corrigir o vazamento. Verifique o telhado, calhas, encanamentos ou problemas de condensação. Sem eliminar a causa, o dano voltará a aparecer em pouco tempo.
2. Deixe a área secar completamente. Aguarde pelo menos 24 a 48 horas após eliminar a fonte de água. Use ventiladores e desumidificadores para acelerar o processo. O teto deve estar completamente seco antes de prosseguir com os reparos.
3. Remova o material danificado. Use uma espátula para raspar tinta descascada, reboco solto ou papel de parede danificado. Se houver drywall encharcado ou muito danificado, corte essas seções com um estilete, formando um quadrado ou retângulo para facilitar a substituição.
4. Trate sinais de mofo ou bolor. Se encontrar mofo, aplique uma solução de água sanitária diluída (1 parte de água sanitária para 10 partes de água) com um borrifador. Deixe agir por 15 minutos e limpe com pano úmido. Use máscara e luvas durante este processo.
5. Substitua o isolamento se necessário. Se o isolamento térmico acima do teto foi molhado, ele deve ser removido e substituído. Material isolante molhado perde eficiência e pode desenvolver mofo. Instale novo isolamento da mesma espessura e tipo.
6. Repare buracos no drywall. Para buracos pequenos, use massa corrida. Para buracos maiores, corte um pedaço novo de drywall do mesmo tamanho, encaixe no buraco e fixe com parafusos. Aplique fita para drywall nas emendas e cubra com massa corrida.
7. Lixe e prepare a superfície. Após a massa secar completamente (24 horas), lixe toda a área reparada com lixa 120 e depois com lixa 220 para obter uma superfície lisa. Limpe o pó com pano úmido antes de prosseguir.
8. Aplique primer e tinta. Use um primer bloqueador de manchas para evitar que marcas de água reapareçam. Após secar, aplique duas demãos de tinta do teto, sempre da mesma marca e cor. Use rolo de lã para obter textura uniforme.