Como inspecionar seu telhado do chão

Os telhados são o escudo supremo para sua casa, mas permanecem o componente mais negligenciado até que um vazamento force a questão. Subir lá é perigoso e muitas vezes desnecessário para uma avaliação básica; a maioria dos sinais de alerta graves são perfeitamente visíveis da segurança do seu gramado, se você souber exatamente onde apontar os olhos. Ao realizar uma pesquisa sistemática a nível do solo, você pode detectar problemas menores antes que eles se tornem apodrecimento estrutural ou danos internos. A inspeção eficaz é sobre reconhecimento de padrões e paciência. Você não está apenas procurando por telhas faltando; você está rastreando a simetria das linhas do telhado, a saúde da vedação e o estado da sua drenagem. Se você abordar isso com um sistema de grade lógico e uma mão firme, você pode construir uma imagem completa da integridade do seu telhado em cerca de vinte minutos.

1. Encontre suas linhas de visão primeiro. Caminhe até cada um dos quatro cantos da sua propriedade e identifique linhas de visão claras para cada plano do telhado. Evite ficar diretamente sob os beirais, pois o ângulo torna impossível ver a superfície da telha com precisão.
2. Identifique padrões de desgaste das telhas. Use binóculos para procurar texturas irregulares ou manchas 'sem pelos' onde o substrato escuro de asfalto está exposto através dos grânulos de cerâmica protetores. Verifique suas calhas em busca de grandes pilhas desses grânulos, que indicam intemperismo significativo.
3. Pegue telhas curvas ou faltando. Procure por telhas que estejam curvando nas bordas, enrugando no centro ou faltando completamente. Concentre-se especialmente nas cumeeiras e arestas, onde a sucção do vento é mais comum.
4. Verifique todas as vedações das calhas. Localize cada ponto onde o telhado encontra uma chaminé, parede ou tubo de ventilação. Certifique-se de que a vedação metálica esteja nivelada contra a superfície e que o selante ou calafete não tenha rachado ou se afastado.
5. Verifique a saúde das calhas agora. Examine as calhas em busca de inclinação ou acúmulo de detritos que impeçam a água de escoar para longe da casa. Certifique-se de que a borda de gotejamento na borda do telhado ainda esteja firmemente presa e não esteja corroendo.
6. Detecte problemas estruturais precocemente. Afaste-se da casa e olhe para a linha da cumeeira do telhado. Ela deve estar perfeitamente reta; qualquer afundamento ou reentrância no meio geralmente indica problemas estruturais com as vigas ou o deck do telhado.