寻找和修复屋顶漏水

屋顶漏水总是在最糟糕的时刻出现——通常是在导致漏水的那场雨中。令人沮丧的是，水不会直线向下流动。它进入您的屋顶系统，沿着框架或垫层流动，然后在离实际渗入点三英尺远的地方出现在您的天花板上。在您拿起梯子开始在屋顶上戳洞之前，您需要像水一样思考，找到它真正漏来的地方。及早发现漏水可能意味着从简单的修补到更换整个屋顶部分或处理结构腐烂的区别。好消息是：找到源头是有条理的，而且许多住宅漏水都可以自己动手修补，无需承包商。

首先找到水的路径. 等待白天的雨水，或使用手电筒仔细检查阁楼。寻找水渍、湿木头或正在滴水的地方。水渍就是您的地图——顺着它们向上游方向找到阁楼的最高点，那里更接近水进入屋顶的位置。首先检查屋顶穿透处：通风口、挡水板、烟囱和天窗是常见的问题点。如果您找不到明显的水渍，让外面的人用花园软管冲洗屋顶，您在里面观察——这可以大大缩小问题区域。
安全地评估您的进入方式. 一旦您确定了水进入阁楼的位置，请用胶带或粉笔清楚地标记出来。到外面，找到实际屋顶表面上相应的位置。注意它周围有什么——它是否靠近通风口、屋顶谷、挡水板沿线，还是在瓦片上？检查您是否能安全地从梯子到达。测量到最近屋顶边缘或屋脊的距离，以便再次找到它。如果漏水发生在陡坡上、靠近边缘，或在一层以上，这就需要承包商来处理。如果容易到达且损坏局限，您可以继续。
立即阻止漏水. 如果还在下雨或水还在往家里滴，不要等到永久修复。在阁楼内部，在滴水下方放置一个水桶。如果水积聚在隔热材料上，小心地移开隔热材料，让水流到水桶里，而不是浸湿更多材料。您还可以放置一个临时屏障——一块胶合板或纸板——将水引向水桶。这能为您争取时间，防止内部进一步的水渍损坏。
暴露真实损坏. 一旦天气允许安全爬上屋顶，上去清理标记的漏水点周围的碎屑。清除树叶、苔藓、树枝和污垢。这能让您清晰地看到瓦片、挡水板和屋顶表面，以便看到实际的损坏。检查漏水周围的瓦片是否有可见损坏：裂缝、卷曲、缺失或暴露的钉子。检查任何挡水板是否有缝隙、生锈或与屋顶分离。要有条理——一旦看清楚，原因通常就很明显了。
密封瓦片和挡水板. 对于破裂或卷曲的瓦片：轻轻提起损坏的瓦片（它们是被粘住的），在下面涂抹屋顶水泥，然后将其压平。如果瓦片严重损坏，您需要将其移除并更换——这需要掀起周围的瓦片，移除钉子，抽出损坏的瓦片，然后钉入新的瓦片。对于挡水板漏水：彻底清洁缝隙，将屋顶水泥涂抹在挡水板和屋顶之间的接缝处，然后将其抹平。如果挡水板已经生锈或严重损坏，需要更换——这通常需要承包商来处理。屋顶板上的小孔可以用屋顶水泥和瓦片修补片密封。
不要忘记密封紧固件. 许多漏水都来自松动的钉子或缺失密封的钉子。检查您维修区域和漏水点周围所有可见的钉子。任何暴露的钉头都应该用屋顶水泥密封。将任何松动的钉子牢固地敲回原位，然后用一滴屋顶水泥覆盖钉头。寻找已移除钉子的旧钉孔——这些也需要密封。这很麻烦但至关重要：一个敞开的钉孔就是水流的通道。
验证密封是否有效. 在整个维修区域周围涂抹一层厚厚的屋顶水泥，将其抹成一个浅坡，使水流走而不是积聚。将维修边缘与周围的瓦片融合，使水流过而不是渗入您的工作区域。让水泥固化至少 24 小时，然后才能承受大雨。固化后，从上方用花园软管冲洗维修区域，并在下方阁楼观察，以确认水不再进入。如果仍有水出现，问题则在屋顶更上方，或者漏水源未能完全确定。
规划您的永久性修复. 在接下来的几次下雨时观察维修情况，以确认其有效。定期检查阁楼，看是否有回来的水渍。如果漏水停止，您就争取了时间，但屋顶水泥修补是临时的——请计划在未来一两年内进行永久性修复。如果漏水复发，或者您已经修补了同一区域两次，则需要专业检查。反复漏水通常表明存在更深层的问题：挡水板安装不良、结构下垂或屋顶老化。以书面形式记录所有漏水和维修情况，并附上照片，以供保险和未来承包商参考。