Budget für eine Küchenrenovierung erstellen

Küchenrenovierungen können brutal über die Kostenvoranschläge hinausgehen. Ein Projekt, das mit fünfzehntausend Dollar kalkuliert wurde, kann leicht fünfundzwanzigtausend erreichen, sobald Sie drei Wochen dabei sind und hinter dem Geschirrspüler Fäulnis entdecken oder feststellen, dass die Elektroanlage aufgerüstet werden muss, bevor Sie diesen Induktionsherd installieren können. Der Unterschied zwischen einer Renovierung, die sich lohnt, und einer, die Sie verbittert zurücklässt, ist nicht der Granit, den Sie gewählt haben, oder der Schrankstil – es ist, ob Sie mit genügend Realismus budgetiert haben, um das aufzufangen, was tatsächlich passiert, wenn die Wände fallen. Der Aufbau eines Küchenbudgets bedeutet, in Systemen zu denken, nicht in einzelnen Posten. Schränke sind nicht nur Kisten – es sind Kisten, die eine Installation, Beschläge und vielleicht kundenspezifische Anpassungen für diese seltsame Ecke benötigen. Arbeitsplatten benötigen eine Aufmaßnahme, Zuschnitt, Versiegelung, manchmal Unterlegscheiben und Unterkonstruktionsarbeiten. Jede Entscheidung hat Kaskadeneffekte. Das Ziel ist hier nicht, jede Schraube und jedes Scharnier zu kalkulieren. Es geht darum, einen Rahmen zu schaffen, der berücksichtigt, wie Küchenprojekte tatsächlich ablaufen, mit genügend Polsterung, damit eine gebrochene Fliese oder ein vergriffener Wasserhahn nicht das Ganze zum Scheitern bringt. Gutes Budgetieren ist defensiv. Sie planen für die Küche, die Sie wollen, und die Probleme, die Sie definitiv finden werden.

  1. Nennen Sie Ihre wahre Obergrenze. Legen Sie den absoluten Höchstbetrag fest, den Sie ohne eine Finanzierung ausgeben können, die Sie bereuen würden. Berücksichtigen Sie Ersparnisse, Kredite, die Sie bequem nutzen können, und alle geliehenen Beträge mit einem klaren Rückzahlungsplan. Schreiben Sie diese Zahl auf. Dies ist Ihre Obergrenze, nicht Ihr Zielbudget. Ihr Arbeitsbudget sollte 15-20 % darunter liegen, um Ihnen Spielraum zu geben, wenn etwas schiefgeht.
  2. Teilen Sie in sieben Buckets auf. Teilen Sie Ihr Arbeitsbudget in grobe Buckets auf: Schränke und Installation (40-50 %), Arbeitsplatten (10-15 %), Geräte (10-15 %), Lohnkosten für Handwerker (15-20 %), Bodenbeläge (5-10 %), Sanitär- und Elektroarbeiten (5-10 %), Details wie Rückwand und Beschläge (5 %). Diese Prozentsätze verschieben sich je nach Ihren Prioritäten, geben Ihnen aber eine Realitätsprüfung. Wenn Sie 60 % für Geräte ausgeben, wird etwas anderes vernachlässigt.
  3. Preise für drei Schrankstufen. Holen Sie sich Preise für Schränke auf drei Ebenen: Standardware aus einem Baumarkt, teilmaßgefertigt vom Schranklieferanten und vollmaßgefertigt vom lokalen Handwerker. Standardware kostet 100-150 $ pro laufendem Meter installiert, teilmaßgefertigt 150-300 $, maßgefertigt 300-600 $ oder mehr. Dieser Bereich zeigt Ihnen, wo Sie Kompromisse eingehen können. Sie könnten untere Schränke aus Standardware mit einigen oberen maßgefertigten Schränken kombinieren oder fertig zu montierende Korpen mit aufgewerteten Türen verwenden.
  4. Budgetieren Sie drei Gerätepreiskategorien. Entscheiden Sie, welche Geräte Sie ersetzen möchten, und listen Sie sie in Standard-, Mittel- und Premium-Kategorien auf. Ein Basis-Kühlschrank kostet 800-1.500 $, Mittelklasse 1.500-3.000 $, Premium 3.000-8.000 $. Berücksichtigen Sie Lieferung, Abholung der Altgeräte und eventuell nicht enthaltene Installationen. Wenn Sie den Brennstofftyp ändern – z. B. von Gas auf Induktion – kalkulieren Sie die Elektro- oder Gasleitungsarbeiten separat.
  5. Holen Sie sich vollständige Angebote für Arbeitsplatten. Holen Sie Angebote ein, die Material, Fertigung, Aufmaß, Lieferung und Installation beinhalten. Laminat kostet 20-50 $ pro Quadratfuß installiert, Quarz 60-100 $, Granit 50-100 $, Butcher Block 40-80 $. Kanten, Ausschnitte für Spülen und Kochfelder sowie Rückwände erhöhen die Kosten. Messen Sie Ihre linearen Fuß und multiplizieren Sie mit der durchschnittlichen Tiefe, um die Quadratfußzahl zu schätzen, und addieren Sie dann 10 % für Verschnitt und Fehler.
  6. Lohnkosten nach Gewerken trennen. Teilen Sie die Stunden für Installateure, Elektriker, Fliesenleger, Schrankinstallateure und Allround-Handwerker separat auf. Installateure kosten 80-150 $ pro Stunde, Elektriker 75-125 $, Fliesenleger 10-20 $ pro Quadratfuß. Holen Sie Pauschalangebote ein, wenn möglich, aber kalkulieren Sie Stundenlöhne für kleine Anpassungen und Reparaturen. Gehen Sie davon aus, dass jedes Gewerk einen zweiten Besuch für etwas benötigt – ein verpasstes Absperrventil, eine Steckdose, die versetzt werden muss.
  7. Blockieren Sie zwanzig Prozent Puffer. Nehmen Sie Ihr geschätztes Gesamtbudget und multiplizieren Sie es mit 0,20. Dies ist Ihr Pufferfonds. Er deckt faule Unterböden unter der Spüle ab, nicht geerdete Steckdosen, ein beschädigt geliefertes Gerät, eine falsch gelieferte Schranktür. Dieses Geld wird nicht für Upgrades oder Extras ausgegeben. Es bleibt unberührt, bis etwas den Plan durchkreuzt. Wenn Sie mit übrig gebliebenem Puffergeld fertig sind, haben Sie gewonnen.
  8. Pflegen Sie einen zentralen Datensatz. Erstellen Sie eine Tabelle mit Spalten für Kategorie, Artikel, geschätzte Kosten, tatsächliche Kosten, Lieferant, bezahltes Datum und Notizen. Aktualisieren Sie sie jedes Mal, wenn Sie etwas kaufen oder einen Handwerker bezahlen. Dies ist der einzige Weg, um in Echtzeit zu wissen, ob Sie im Plan liegen oder in den Puffer geraten. Am Ende haben Sie eine Aufzeichnung dessen, was die Dinge tatsächlich gekostet haben, was hilfreich ist, wenn Sie später einen anderen Bereich renovieren.