La construcción de terrazas son proyectos estructurales permitidos. Este artículo cubre la secuencia y los elementos. Un permiso para terraza no es opcional; el proceso de inspección detecta los problemas que causan los colapsos de terrazas.
01Terraza a nivel del suelo — secuencia básica de construcción
Una terraza a nivel del suelo (a menos de 30 pulgadas del nivel del suelo) requiere cimientos, postes, vigas, viguetas y el entablado. Los cimientos son losas o pilares de concreto debajo de la línea de congelación. Los postes se asientan sobre bases ancladas a los cimientos. Las vigas se extienden entre los postes. Las viguetas se extienden entre el larguero (unido a la casa) y la viga exterior. El entablado se coloca transversalmente sobre las viguetas. La solicitud de permiso incluye un plano que muestra la ubicación de los cimientos, los tamaños de la estructura y los herrajes de conexión.
02Fijación del larguero
El larguero conecta la terraza a la casa y soporta la mitad de la carga de la terraza. La vigueta de borde de la casa detrás del revestimiento es el punto de fijación. Tornillos de anclaje o tornillos estructurales en un patrón alternado, dimensionados y espaciados según la tabla de luces para la carga, conectan el larguero a la vigueta de borde. El larguero se sella con tapajuntas para desviar el agua de la pared de la casa; el tapajuntas metálico detrás del revestimiento y sobre el larguero no es opcional.
03Vertido de patio de concreto
Un patio de concreto tiene 4 pulgadas de espesor sobre 4 pulgadas de base de grava compactada. Excave y compacte la subrasante, coloque los encofrados a la elevación del nivel terminado, agregue grava y compacte de nuevo. Vierta el concreto y nivele con los encofrados. Flote y dé un acabado de escoba a la superficie. Instale juntas de control a intervalos de 8 a 10 pies para controlar dónde se agrieta el concreto. Cure por un mínimo de 7 días antes de tráfico pesado.
04Pérgola sobre patio existente
Una pérgola sobre un patio de concreto utiliza bases de postes de montaje superficial ancladas al concreto con anclajes para concreto. Marque las ubicaciones de los postes, taladre para los anclajes según las especificaciones del fabricante de la base del poste y coloque las bases. Coloque los postes en las bases, extienda las vigas entre los postes en la parte superior y agregue las viguetas transversales sobre las vigas. Refuerce la estructura diagonalmente en ambas direcciones antes de cargar la parte superior.
Marcus Webb es contratista general y escritor de mantenimiento del hogar con base en Columbus, Ohio. Escribe sobre las reparaciones e instalaciones que aparecen cada año en cada casa — el trabajo práctico y recurrente que mantiene un hogar habitable.