Instalar una Barrera de Vapor en el Sótano

La humedad se mueve a través del concreto como agua a cámara lenta. Incluso si los muros de tu sótano parecen secos, el vapor de agua migra a través del material poroso, condensándose dentro de las cavidades de los muros y creando el ambiente húmedo y rancio donde prospera el moho. Una barrera de vapor instalada correctamente detiene este proceso en seco, creando una membrana impermeable entre tu cimentación y el espacio terminado. El trabajo en sí es sencillo (básicamente, estás envolviendo tu sótano en plástico grueso), pero los detalles importan. Si te saltas una unión, omites una penetración o usas el adhesivo incorrecto, has construido una trampa de humedad en lugar de una barrera contra la humedad. Si se hace bien, este único proyecto de fin de semana transforma un sótano perpetuamente húmedo en uno genuinamente seco, sentando las bases para muros terminados que no se pudrirán desde adentro hacia afuera.

1. Primero, frota los muros hasta dejarlos limpios. Retira toda la suciedad, eflorescencia y material suelto de los muros de concreto usando un cepillo rígido y una aspiradora de taller. Rellena cualquier grieta más ancha de 1/8 de pulgada (3 mm) con cemento hidráulico y deja curar durante 24 horas. La barrera solo funciona si sella contra concreto limpio; cualquier hueco o residuo crea una vía de humedad.
2. Corta con un solape estratégico. Mide del suelo al techo y agrega 12 pulgadas (30 cm). Desenrolla el polietileno de 6 mil (0.15 mm) y corta secciones que cubran cada muro con 6 pulgadas (15 cm) de solape en el suelo y 6 pulgadas (15 cm) que suban hacia el techo. Planifica la disposición para que las uniones queden entre las penetraciones del muro, no sobre ellas.
3. Aplica el adhesivo con precisión. Aplica un cordón continuo de adhesivo de construcción de poliuretano alrededor del perímetro de la sección del muro, luego agrega cordones verticales cada 16 pulgadas (40 cm) a lo largo. Trabaja un muro a la vez; el adhesivo permanece manejable durante unos 15 minutos. Mantén el cordón con un grosor de 1/4 de pulgada (6 mm) para una adhesión adecuada sin rebosamiento.
4. Elimina todas las burbujas. Comenzando en la esquina superior, presiona el polietileno contra el muro y alisa hacia afuera, dirigiendo las burbujas de aire hacia los bordes. Deja que las 6 pulgadas (15 cm) inferiores descansen en el suelo y que las 6 pulgadas (15 cm) superiores se extiendan hasta la viga del borde o el techo. Usa una herramienta alisadora de plástico o tus manos para asegurar un contacto total con el adhesivo.
5. Fija los bordes de forma permanente. Fija el borde superior a las vigas del borde de madera con clavos con tapa de 1 pulgada (2.5 cm) o arandelas y clavos para techos cada 8 pulgadas (20 cm). En la parte inferior, aplica un cordón de sellador acústico donde el polietileno se une al suelo, luego peso con madera tratada o séllalo bajo tu placa inferior futura. Los sujetadores mecánicos solos no mantendrán el sello con el tiempo.
6. Sella cada junta herméticamente. Donde las láminas se encuentren, solapa 6 pulgadas (15 cm) y sella toda la unión con cinta butílica doble cara de grado contratista o sellador de poliuretano. Presiona firmemente para eliminar los huecos de aire. Cada unión sin sellar es un punto de entrada de humedad; trátala como una grieta en el casco de un barco.
7. Impermeabiliza cada agujero. Para tuberías, cajas eléctricas y ventanas, corta una X en el polietileno lo suficientemente grande como para deslizarla sobre la obstrucción. Tira del polietileno apretado alrededor de la penetración, luego sella completamente con masilla de poliuretano o cinta de sellado autoadhesiva. El sello debe ser impermeable, no solo cubierto.
8. Prueba el sello completo. Recorre todo el perímetro verificando bordes sin sellar, penetraciones omitidas y secciones sueltas. Empuja contra la barrera; debe sentirse firmemente adherida sin puntos huecos. Pasa la mano por todas las uniones sintiendo el movimiento del aire. Marca cualquier área problemática con cinta y vuelve a sellar antes de dar el trabajo por terminado.