Sellado de fugas de aire alrededor del exterior de su hogar

Sellar las fugas de aire alrededor del exterior de su hogar es uno de los proyectos de energía de mayor retorno que puede realizar. Una envolvente bien sellada reduce los costos de calefacción y refrigeración notablemente, a veces entre un 15 y un 20 por ciento, y detiene las molestias pequeñas pero persistentes: corrientes de aire frío en invierno, puntos calientes en verano, polvo que entra y humedad que se filtra en las cavidades de las paredes donde no debería estar. Los huecos están por todas partes: alrededor de los marcos de ventanas y puertas, donde el revestimiento se une a la moldura, donde los servicios perforan las paredes exteriores y donde se unen diferentes materiales. La mayoría de los propietarios ignoran estos huecos porque no son glamurosos y no fugan visiblemente como lo hace un tejado. Pero fugan aire constantemente, y ese aire se lleva su aire acondicionado y su dinero fuera de la casa. La buena noticia es que sellar estos huecos es sencillo, no requiere habilidades especiales y se amortiza en una sola temporada de calefacción o refrigeración. Utilizará tres materiales principales según el tamaño del hueco: burletes para huecos de menos de 0.6 cm, masilla para huecos entre 0.6 y 1.2 cm, y espuma expansiva para huecos más grandes y orificios de servicios. La clave es identificar cada hueco sistemáticamente y hacer coincidir el material adecuado con el tamaño del hueco. Esta guía lo acompaña por toda la casa.

Mapee cada hueco. Camíne el perímetro completo de su casa a la luz del día con una linterna y una libreta. Observe el marco de cada ventana y puerta, cada esquina donde el revestimiento se une al moldura u otros materiales, cada lugar donde las tuberías, el conducto eléctrico o el cable entran en la casa, y cada penetración de ventilaciones y salidas de aire. Marque cada hueco con un trozo de cinta o tiza. Preste especial atención a las áreas donde cambian los materiales: revestimiento de madera a ladrillo, revestimiento a cimiento, vinilo a moldura de esquina. Observe la parte superior de los muros de cimentación donde se encuentra la banda del borde. Estas transiciones son donde se esconden los huecos. No asuma que algo está sellado solo porque se ve ajustado desde la calle.
Retire el sellador viejo. Use un cúter o un raspador para retirar cualquier masilla, burlete o espuma vieja, agrietada o pelada. Sea enérgico aquí: el material suelto evitará que el nuevo sellador se adhiera. Para huecos con acumulación pesada de material viejo, use una herramienta para retirar masilla o incluso una herramienta rotativa con una broca pequeña para limpiarlo. Limpie cada hueco con un paño húmedo y déjelo secar completamente. No omita este paso. Masilla nueva sobre masilla vieja agrietada es una pérdida de material y no durará.
Selle todas las puertas. Mida el perímetro de cada puerta o ventana operable y compre burletes de espuma o goma autoadhesivos para que encajen. Corte las tiras a la longitud deseada con un cúter afilado. Limpie la superficie del marco con un paño seco, luego despegue y pegue el burlete para que se comprima ligeramente cuando la puerta o ventana se cierre. En las puertas, el burlete va en el marco para que la puerta lo comprima al cerrarse. En las ventanas de guillotina, colóquelo en los topes del marco y en los rieles de unión. Para puertas exteriores, use las tiras de espuma o goma más densas; las tiras solo autoadhesivas no resistirán el ciclo de temperatura.
Aplique cordones de masilla. Cargue una pistola de masilla con masilla exterior pintable. Corte la boquilla del tubo en un ángulo de 45 grados a un tamaño que coincida con el ancho de su hueco; un hueco pequeño necesita una abertura pequeña. Sostenga la pistola en un ángulo de 45 grados y aplique un cordón de masilla constante en el hueco, tirando de la pistola hacia usted en lugar de empujarla. Llene el hueco de manera que la masilla quede al ras con la superficie circundante, luego alise inmediatamente con un dedo mojado o una herramienta para masilla. Trabaje en secciones de 1 a 1.2 metros en lugar de intentar hacer una pared completa a la vez; la masilla se seca rápidamente y se vuelve más difícil de alisar.
Inyecte espuma expansiva. Para huecos alrededor de penetraciones de servicios, grietas grandes o donde el revestimiento no se une estrechamente a la moldura, use espuma de poliuretano expansiva. Agite bien la lata, luego aplique un cordón de espuma en el hueco. No llene en exceso; la espuma se expande significativamente y se saldrá por los lados, dificultando la limpieza. Para huecos muy anchos, aplique espuma, déjela curar (generalmente 8 horas), recórtela al ras con un cúter y aplique una segunda capa si es necesario. Una vez que la espuma esté completamente curada, píntela o selle con masilla para protegerla del daño UV.
Apunte a la banda del borde. La banda del borde es la banda de madera o material entre la cimentación y la estructura del primer piso. Esta es una ruta importante de fuga de aire que muchas personas pasan por alto. Si la banda del borde está expuesta y tiene huecos, aplique masilla a lo largo de la junta donde se une tanto a la cimentación como al revestimiento superior. Si la banda del borde es de difícil acceso debido a la nivelación o el paisajismo, a menudo puede sellar los huecos visibles desde el lado del espacio de acceso o el sótano. De cualquier manera, este hueco tiene una fuga de aire sustancial y merece atención.
Selle las penetraciones de tuberías. Encuentre cada lugar por donde pasen tuberías, cables, ventilaciones o conductos a través de las paredes exteriores. Estos agujeros a menudo se dejan más grandes de lo necesario para facilitar la instalación, dejando grandes huecos. Rellene estos huecos con espuma expansiva. Para aberturas grandes como ventilaciones de secadoras, es posible que necesite cortar una barra de soporte de espuma (una cuerda de espuma) e insertarla primero, luego aplicar espuma expansiva alrededor de ella para evitar el desperdicio de material. Una vez que la espuma cure, instale escutcheons (anillos de moldura) si son visibles desde el exterior para mejorar la apariencia.
Selle todas las molduras. Donde las tablas de las esquinas se unen al revestimiento, aplique masilla a lo largo de la junta. Donde las tablas de las esquinas se unen entre sí en las esquinas, selle la unión. Estas juntas rara vez se sellan solas y representan huecos continuos. Aplique masilla a lo largo de toda la longitud de cada junta, alisando a medida que avanza. Preste especial atención a las esquinas interiores donde el agua puede acumularse y donde los huecos a menudo se abren a medida que la madera se expande y contrae con las estaciones.
Tape fugas eléctricas. Si tiene tomacorrientes o interruptores en paredes exteriores, retire la placa de cubierta y revise detrás de ella. A menudo hay un hueco entre la caja y la abertura rough donde se filtra aire. Rellene estos huecos con espuma expansiva o espuma de baja expansión (que es más fácil de controlar). Deje que cure, luego vuelva a instalar la placa de cubierta. Esta es una fuente pequeña pero fácil de fuga de aire que muchas personas pasan por alto.
Termine la línea del tejado. Donde la fascia (la moldura horizontal que recorre la línea del tejado) se une al canalón y donde el alero (la parte inferior del voladizo) se une a la fascia, hay huecos que permiten que el aire se filtre al ático. Si estos huecos son pequeños, séllelos con masilla. Si el alero tiene huecos grandes o está dañado, es posible que necesite retirarlo y reinstalarlo, pero para huecos menores, la masilla hace el trabajo. Esto es especialmente importante si su ático forma parte de su espacio acondicionado.
Pinte para proteger. Una vez que toda la masilla haya curado (generalmente 24 horas) y la espuma se haya recortado y curado, aplique pintura o tinte exterior sobre ella para que coincida con el material circundante. Esto protege el sellador del daño UV y hace que el trabajo sea invisible. Para superficies de madera, use pintura o tinte exterior que coincida con su moldura. Para mampostería o vinilo pintado, use pintura exterior a juego. No omita este paso; la masilla y la espuma sin protección se degradan rápidamente con la luz solar.
Verifique con fuego. Una vez que todo haya curado y pintado, haga una inspección final en un día o noche ventoso. Encienda una vela o un palo de incienso y muévalo lentamente alrededor de las áreas selladas desde el exterior. Donde la llama parpadee o el humo se mueva hacia el edificio, todavía hay una fuga de aire. Marque esos lugares y vuelva a aplicar masilla o espuma según sea necesario. Esta es una verificación final simple pero efectiva que confirma que su trabajo de sellado está completo.