Cómo reparar y prevenir presas de hielo en su tejado

Las presas de hielo son el problema invernal que parece menor hasta que el agua comienza a correr por las paredes interiores. Se forman a lo largo del borde del tejado donde la nieve se derrite por el calor del ático de arriba, y luego se vuelve a congelar cuando golpea el voladizo más frío. El agua atrapada se acumula debajo de las tejas y se filtra al interior, causando manchas en el techo, estructuras podridas y moho que aparece meses después. La solución tiene dos partes: detener la presa inmediata y luego reparar las condiciones del ático que la crearon en primer lugar. La solución permanente no es glamorosa, se trata de control térmico. Un ático debidamente aislado con buena ventilación debe mantenerse frío en invierno, al igual que el exterior. Cuando su ático funciona entre 5 y 8 grados Celsius más caliente que el aire ambiente, ha creado una fábrica de derretir nieve en la parte superior de su casa. Esta guía lo lleva a través de la eliminación de emergencia y las soluciones a largo plazo que realmente funcionan.

Detenga el deshielo inmediatamente. Utilice un rastrillo para tejados desde el suelo para bajar la nieve de los últimos 1.8 metros del tejado, trabajando desde los aleros hacia arriba. Tire en golpes cortos; no se ponga directamente debajo de la nieve que cae. Si ya se ha formado hielo y no puede alcanzarlo de forma segura desde el suelo, deténgase aquí y pase al siguiente paso.
Derrita un canal de drenaje ahora. Coloque cloruro de calcio (no sal de roca) en una media de nylon o bolsa de malla a lo largo del borde congelado. El químico se derrite hacia abajo a través del hielo, creando un canal de drenaje que permite escapar el agua acumulada. Coloque bolsas cada 60 cm a lo largo de la línea de la presa. Esto le dará tiempo mientras aborda la causa raíz.
Mida lo que tiene. Entre en el ático con una linterna y mida la profundidad del aislamiento en varios puntos; apunte a R-38 a R-49 dependiendo de su zona climática. Busque áreas donde el aislamiento falte por completo, especialmente alrededor de las penetraciones del techo, las luces empotradas y la viga de banda donde el ático se encuentra con la parte superior de sus muros exteriores. Estos huecos son importantes fugas de calor.
Tape las fugas ocultas. Use masilla y burletes para sellar los huecos alrededor de los conductos, cableado y tuberías que atraviesan el suelo del ático. Preste especial atención a la viga de banda, donde el ático se encuentra con la parte superior de la estructura de su pared. El sellado de aire es más barato y efectivo que añadir aislamiento sobre áreas con fugas. No selle los respiraderos en sí; solo cierre los huecos y las penetraciones.
Construya su defensa. Despliegue mantas de fibra de vidrio sin revestimiento o sople celulosa a granel para llevar su profundidad total al mínimo del código. Si tiene aislamiento existente, agregue material nuevo perpendicular a la capa antigua o sople por encima. Mantenga el aislamiento a 7.5 cm de las luminarias empotradas, a menos que estén clasificadas para contacto con aislamiento (IC). Trabaje sistemáticamente de un lado del ático al otro.
Desbloquee el flujo de aire. Mire hacia sus aleros desde el exterior; debería ver agujeros de ventilación cada 40 cm aproximadamente. Entre en el ático y busque el flujo de aire correspondiente en la cumbrera. Si los aleros están bloqueados por aislamiento o pintura, límpielos. Si su tejado no tiene respiradero en la cumbrera, este proyecto se vuelve más grande (puede necesitar un contratista), pero como mínimo asegúrese de que los respiraderos de los aleros existentes estén abiertos y sin obstrucciones.
Asegure el flujo de aire fresco. Entre las vigas por encima del alero, instale barreras de cartón o espuma que mantengan un canal de aire de 2.5 cm desde el respiradero del alero hasta arriba. Estas evitan que el aislamiento bloquee la vía de flujo de aire. Clávalas a los lados de las vigas, luego aíslalas. Si las barreras ya existen pero están aplastadas o desplazadas, enderécelas y asegúrelas.