Cómo reparar la cumbrera hundida de un tejado

El hundimiento de la cumbrera de un tejado comienza pequeño. Una hendidura visible que recorre el pico central de tu tejado, quizás de una o dos pulgadas. Aún no gotea. Las tejas siguen desprendiendo agua. Pero ese hundimiento es el tejado diciéndote que la estructura subyacente ha cedido. Las vigas que se unen en la cumbre se están separando bajo el peso de la cubierta del tejado, las tejas y la carga de nieve; ya no se mantienen firmes en la parte superior. Si se deja sola, la hendidura empeora. Empeorar se convierte en fallo estructural. La solución depende de lo que la causó, pero la solución principal es siempre la misma: necesitas volver a unir las vigas y soportarlas contra la carga que las está separando.

1. Lee la historia de la cumbrera. Ve al ático justo encima de donde aparece el hundimiento. Mira hacia arriba las vigas donde se unen en la cumbre. Busca signos de podredumbre, daños por insectos o reparaciones previas. Mira los tirantes de cubierta, las vigas horizontales que conectan las vigas a cada lado de la cumbrera. Si faltan, están agrietados o instalados demasiado altos en las vigas, ese es el culpable. Marca el área problemática con tiza o cinta para saber exactamente dónde trabajar.
2. Traza tu trayectoria de carga. Mide la distancia entre las paredes exteriores que soportan el tejado; este es tu vano. Anótalo. Luego, observa qué está uniendo actualmente las vigas. Cuenta los tirantes de cubierta existentes y mide su altura en la viga. Si hay tirantes de cubierta pero solo en cada dos pares de vigas, o si están instalados en el tercio superior del tejado en lugar del tercio inferior, has encontrado puntos débiles. El hundimiento normalmente significa que faltan tirantes de cubierta, son pocos o están instalados demasiado altos para funcionar eficazmente.
3. Asegura las vigas. Para un hundimiento leve con una estructura intacta, añadir tirantes de cubierta es la solución más rápida. Corta madera de 2x6 o 2x8 para cubrir la distancia entre las dos vigas a la altura del tirante de cubierta, normalmente de 4 a 6 pies por debajo de la cumbre. Coloca el tirante para que una las vigas firmemente. Clávalo con tres clavos de 16d por lado, o atorníllalo con pernos de espiga de media pulgada si la madera es dura o si estás reforzando un tejado viejo. Instala un tirante de cubierta en cada par de vigas en toda la sección hundida, no solo en el punto más bajo.
4. Reconstruye la viga dañada. Si el hundimiento es de más de 2 pulgadas, las vigas muestran podredumbre o daños significativos, o los tirantes de cubierta solos no funcionan debido al vano, instala una viga lateral o una viga de soporte. Una viga lateral es una nueva 2x6 o 2x8 atornillada junto a la viga dañada para compartir su carga. Para vanos muy grandes, instala una viga de cumbrera estructural que recorra toda la longitud del tejado, soportada en cada extremo por postes que transfieren la carga hasta los cimientos. Esto requiere calcular las cargas y a menudo necesita la aprobación de un ingeniero estructural.
5. Añade postes de soporte verticales. Si tu tejado se extiende de pared exterior a pared exterior sin muros interiores de soporte, el ático es esencialmente un espacio abierto y amplio. Esta es una configuración de alto riesgo para el hundimiento. Instala postes verticales desde el suelo del ático (o sobre una viga en el suelo del ático) que suban hasta la cumbrera o hasta una viga horizontal instalada justo debajo de la cumbrera. Espacia estos postes de 4 a 8 pies, dependiendo del vano de tu tejado y la carga. Refuerza cada poste diagonalmente si el espacio lo permite. Esto crea múltiples trayectorias de carga y comparte la carga de peso.
6. Caza la podredumbre oculta. Una vez que hayas abordado el hundimiento, inspecciona las vigas y los tirantes en busca de madera blanda, decoloración o signos de entrada de agua previa. Pincha las áreas sospechosas con un punzón; si se hunde fácilmente, es podredumbre. Las áreas pequeñas se pueden rellenar y sellar; la podredumbre extensa significa que esa sección de viga necesita ser reemplazada por un profesional. Revisa también la parte inferior de la cubierta del tejado. Si encuentras evidencia de fugas antiguas, soluciona la fuga del tejado antes de terminar este proyecto, o la nueva reparación fallará rápidamente.
7. Asegura la cumbre. Una vez que los nuevos tirantes de cubierta o los elementos estructurales estén en su lugar, clava o atornilla bloques entre las vigas en la cumbre para evitar el pandeo, la tendencia de las vigas a desplazarse lateralmente. Utiliza bloques de 2x6 cortados para que encajen perfectamente entre las vigas e instálalos en la cumbre y a intervalos de 4 pies bajando por las vigas. Esto rigidiza todo el conjunto y evita que la cumbrera se mueva en absoluto. Asegúralo con clavos de 16d (al menos 4 por conexión) o pernos de espiga.
8. Documenta tu progreso. Toma fotos de tu trabajo antes de cerrar el ático. Marca la fecha de instalación y los detalles en las vigas mismas con un rotulador permanente. Revisa la cumbrera desde el ático o el exterior cada seis meses durante los primeros dos años para confirmar que se mantiene. Una reparación de cumbrera ejecutada correctamente no debería mostrar ningún hundimiento adicional; si lo hace, necesitarás contratar a un ingeniero estructural para diagnosticar si te has encontrado con un problema de carga mayor o una condición de estructura que has pasado por alto.