Las reparaciones de sótanos son principalmente de gestión de agua y sistemas mecánicos. Ninguno de los dos espera pacientemente.
01Infiltración de agua a través de la pared de cimentación
El agua que entra por una pared de cimentación a través de una grieta específica se aborda con cemento hidráulico, un producto de cemento de fraguado rápido que se expande a medida que cura y detiene el flujo de agua activo. Limpie la grieta, cincélela en forma de V para crear una llave mecánica, mezcle el cemento hidráulico según las instrucciones y empaquételo en la grieta mientras el agua aún fluye si es necesario. Esta es una reparación superficial. Una presión de agua significativa a través de múltiples grietas, o el agua que se filtra ampliamente por la superficie de la pared, requiere un profesional de impermeabilización.
02Fallo de la bomba de sumidero
Una bomba de sumidero que funciona pero no mueve agua tiene un impulsor defectuoso o una rejilla de entrada obstruida. Saque la bomba, limpie la rejilla y pruébela en un balde de agua. Si mueve agua en un balde pero no en el pozo, la línea de descarga está bloqueada o congelada. Una bomba que no funciona en absoluto tiene un motor defectuoso; reemplace la unidad. Una bomba de sumidero sumergible cuesta entre $80 y $200. Instale una batería de respaldo si la bomba no tiene una; los momentos en que más necesita una bomba de sumidero suelen ser durante los cortes de energía.
03Eflorescencia en paredes de bloques
Los depósitos blancos y polvorientos en las paredes de bloques del sótano son sales minerales depositadas por el agua que se mueve a través del bloque. Indican infiltración de humedad, pero no son un daño estructural en sí mismos. Elimine con un cepillo rígido y una solución de ácido muriático (diluida según las instrucciones del fabricante, con equipo de protección personal completo). Aborde la fuente de humedad, típicamente la nivelación del terreno o la descarga de canaletas dirigida hacia la cimentación.
04Obstrucción de la línea de condensado del HVAC
Un manejador de aire en el sótano drena el condensado a través de una línea que sale de la casa. Cuando esa línea se obstruye —el crecimiento de algas es el culpable habitual— la bandeja de desbordamiento se llena y el sistema se apaga o se desborda. Vierta una taza de blanqueador diluido o vinagre blanco por el puerto de acceso del drenaje de condensado trimestralmente. Una línea obstruida se limpia con una aspiradora de líquidos y sólidos en el extremo del drenaje exterior.
Marcus Webb es contratista general y escritor de mantenimiento del hogar con base en Columbus, Ohio. Escribe sobre las reparaciones e instalaciones que aparecen cada año en cada casa — el trabajo práctico y recurrente que mantiene un hogar habitable.