Los baños fallan de maneras predecibles. El agua siempre está involucrada, lo que significa que la mayoría de las reparaciones tienen un componente de humedad incluso cuando el agua no es el culpable obvio.
01Inodoro que gotea
Un inodoro que gotea continuamente se debe a que la válvula de descarga (flapper) no asienta correctamente o a que la válvula de llenado no cierra. Levante la tapa del tanque y observe qué sucede después de una descarga. Si el agua gotea en la taza, la válvula de descarga está desgastada — un reemplazo de $5–$10. Si el flotador nunca alcanza el punto de cierre y el agua se desborda por el tubo de rebose, ajuste el flotador o reemplace la válvula de llenado. Ambas reparaciones toman menos de 30 minutos y cuestan menos de $20 en piezas.
02Drenaje lento
El cabello y los residuos de jabón en el tapón son la causa del 90% de los drenajes lentos en los baños. Retire el tapón — la mayoría se levantan directamente o se desenroscan — y limpie los residuos del tapón y de la abertura del drenaje. Un taladro de drenaje o una herramienta Zip-It elimina cualquier cosa más abajo en la tubería. Los limpiadores químicos de drenajes funcionan a corto plazo y degradan la tubería a largo plazo; evítelos.
03Fallo del sellador en la bañera y la ducha
La línea de sellador donde la base de la bañera o ducha se une a la pared falla porque la bañera se flexiona cuando se carga. Marque y retire todo el sellador viejo con un cúter y una herramienta para quitar sellador. Limpie y seque la junta a fondo — cualquier humedad debajo del sellador nuevo significa que fallará de nuevo en cuestión de meses. Aplique sellador de silicona 100% en un cordón continuo y alise con un dedo mojado. No use la ducha durante 24 horas.
04Inodoro inestable
Un inodoro que se tambalea en el suelo tiene un anillo de cera defectuoso o pernos de piso sueltos. Apriete los pernos en la base primero — puede que solo estén sueltos. Si el inodoro sigue tambaleándose, el anillo de cera necesita ser reemplazado. Cierre el suministro, descargue para vaciar el tanque, desconecte la línea de suministro, retire los pernos y levante el inodoro. Raspe la cera vieja, coloque un anillo nuevo en la brida y vuelva a asentar el inodoro. $10 en piezas, dos horas de trabajo.
Marcus Webb es contratista general y escritor de mantenimiento del hogar con base en Columbus, Ohio. Escribe sobre las reparaciones e instalaciones que aparecen cada año en cada casa — el trabajo práctico y recurrente que mantiene un hogar habitable.