Las reparaciones de cubiertas (decks) son principalmente degradación de la madera y fallas en los sujetadores. Las reparaciones de patios de concreto son principalmente manejo de grietas. Vale la pena abordar ambas antes de que comience la temporada.
01Reemplazo de tablas de cubierta
Una tabla de cubierta que esté blanda, agrietada en todo su espesor o que rebote al pisar necesita ser reemplazada. Retírela quitando los tornillos o clavos, lleve la tabla a un aserradero para que coincida con la especie y las dimensiones, y corte la nueva tabla a la medida. Deje que la madera tratada a presión se aclimate durante unas semanas antes de instalarla si es posible; la madera PT verde se encoge a medida que se seca y las juntas se abrirán. Taladre previamente cerca de los extremos para evitar que se parta.
02Poste de barandilla suelto
Un poste de barandilla que se tambalea en su base tiene una conexión suelta a la viga perimetral o una base de poste podrida. Si la conexión es de herrajes metálicos, apriete o reemplace los herrajes. Si el poste mismo está podrido en la base, el poste debe ser retirado. Corte el poste cerca de la base donde la madera aún esté sana, empalme material nuevo y asegúrelo con tornillos estructurales o pernos pasantes. Un poste de barandilla que se mueve no es un problema estético.
03Relleno de grietas en patios de concreto
Las grietas en un patio de concreto que tienen menos de 1/4 de pulgada de ancho se rellenan con masilla de poliuretano o poliurea para grietas, disponible en botellas exprimibles en ferreterías. Limpie la grieta con un cepillo de alambre, rellene y alise al ras. Esto evita la infiltración de agua y el ensanchamiento por ciclos de congelación y descongelación que convierte una grieta fina en una grieta significativa en unos pocos inviernos.
04Cubierta de madera — envejecimiento gris y agrietamiento superficial
Las tablas de cubierta envejecidas que se han vuelto grises y muestran agrietamiento superficial (pequeñas grietas longitudinales en la veta) no están comprometidas estructuralmente, pero absorben agua más rápido que la madera sellada. Limpie con un abrillantador de cubiertas, deje secar completamente y aplique un sellador penetrante o una tinta sólida. El agrietamiento superficial que ha progresado a grietas pasantes —grietas que atraviesan toda la cara de la tabla— es un indicador de reemplazo.
Marcus Webb es contratista general y escritor de mantenimiento del hogar con base en Columbus, Ohio. Escribe sobre las reparaciones e instalaciones que aparecen cada año en cada casa — el trabajo práctico y recurrente que mantiene un hogar habitable.