Las reparaciones de garajes son mecánicas y estructurales. La puerta por sí sola representa la mayoría de las llamadas de servicio — es el objeto móvil más grande en la mayoría de los hogares y se acciona varias veces al día.
01La puerta del garaje no abre o se invierte inmediatamente
Revise los sensores fotoeléctricos en la parte inferior de cada riel de la puerta — son los pequeños dispositivos que se miran entre sí a unas 6 pulgadas del suelo. Un sensor que ha sido golpeado y desalineado, tiene una lente sucia o tiene una línea de visión bloqueada impedirá que la puerta se cierre. Alinéelos hasta que ambas luces indicadoras estén fijas. Limpie las lentes con un paño suave. Una puerta que se invierte al bajar tiene los sensores desalineados o la configuración de fuerza de cierre es demasiado baja — ajuste el control de fuerza en la carcasa del motor del abridor.
02Abridor de puerta de garaje — control remoto sin batería
Primero, reemplace la batería. Si el botón de la pared funciona pero el control remoto no, el control remoto necesita ser reprogramado — consulte al fabricante del abridor. Si ni el control remoto ni el botón de la pared funcionan, revise el tomacorriente donde está enchufado el abridor. Un tomacorriente GFCI que se disparó es lo primero que debe revisar antes de llamar al servicio técnico.
03Grietas en el piso de concreto
Las grietas finas en un piso de concreto de garaje son normales y no indican una falla estructural. Rellénelas con un sellador de grietas de poliuretano o poliurea — disponible en ferreterías — para evitar la infiltración de agua y el ensanchamiento por ciclos de congelación y descongelación. Las grietas de más de 1/4 de pulgada con desplazamiento vertical entre los lados merecen ser monitoreadas y, potencialmente, evaluadas.
04Infiltración de agua en la base de la puerta del garaje
El agua que entra por debajo de la puerta del garaje suele ser un fallo del burlete o un problema con el umbral. El burlete de goma en la parte inferior de la puerta se comprime contra el suelo — si está agrietado, roto o no hace contacto, reemplácelo. La tira de reemplazo se desliza o se atornilla en un retenedor en la parte inferior de la puerta. Un sello de umbral añadido al suelo debajo de la puerta crea una segunda barrera para la entrada significativa de agua.
Marcus Webb es contratista general y escritor de mantenimiento del hogar con base en Columbus, Ohio. Escribe sobre las reparaciones e instalaciones que aparecen cada año en cada casa — el trabajo práctico y recurrente que mantiene un hogar habitable.