Scellement des fuites d'air autour de l'extérieur de votre maison

Sceller les fuites d'air autour de l'extérieur de votre maison est l'un des projets énergétiques les plus rentables que vous puissiez entreprendre. Une enveloppe bien scellée réduit considérablement les coûts de chauffage et de climatisation – parfois de 15 à 20 pour cent – et elle élimine les désagréments mineurs mais persistants : les courants d'air froids en hiver, les points chauds en été, la poussière qui entre et l'humidité qui s'infiltre dans les cavités des murs où elle ne devrait pas être. Les interstices sont partout : autour des cadres de fenêtres et de portes, là où le revêtement rencontre les moulures, là où les utilités traversent les murs extérieurs, et là où différents matériaux se rencontrent. La plupart des propriétaires ignorent ces interstices car ils ne sont pas glamour et ne fuient pas visiblement comme le fait un toit. Mais ils laissent l'air s'échapper constamment, et cet air emporte votre air conditionné et votre argent hors de la maison. La bonne nouvelle est que le scellement de ces interstices est simple, ne nécessite aucune compétence particulière et se rentabilise en une seule saison de chauffage ou de climatisation. Vous utiliserez trois matériaux principaux en fonction de la taille de l'interstice : du coupe-froid pour les interstices inférieurs à 6 mm, du mastic pour les interstices entre 6 mm et 12 mm, et de la mousse expansive pour les interstices plus grands et les trous d'utilités. La clé est d'identifier systématiquement chaque interstice et de faire correspondre le bon matériau à la taille de l'interstice. Ce guide vous accompagne dans toute la maison.

Cartographiez chaque interstice. Marchez sur tout le périmètre de votre maison à la lumière du jour avec une lampe de poche et un bloc-notes. Examinez chaque cadre de fenêtre et de porte, chaque coin où le revêtement rencontre la moulure ou d'autres matériaux, chaque endroit où les tuyaux, le conduit électrique ou le câble entrent dans la maison, et chaque passage pour les évents et les sorties. Marquez chaque interstice avec un morceau de ruban adhésif ou de craie. Portez une attention particulière aux zones où les matériaux changent – revêtement en bois à brique, revêtement à fondation, vinyle à moulure d'angle. Regardez le haut des murs de fondation où se trouve la bande de jante. Ces transitions sont les endroits où se cachent les interstices. Ne supposez rien qui soit scellé juste parce que cela semble étanche depuis la route.
Retirez l'ancien scellant. Utilisez un couteau utilitaire ou un grattoir pour retirer tout ancien mastic, coupe-froid ou mousse fissuré ou écaillé. Soyez énergique ici – le matériau lâche empêchera le nouveau scellant de coller. Pour les interstices avec une forte accumulation de vieux matériaux, utilisez un outil de retrait de mastic ou même un outil rotatif avec un petit foret pour le nettoyer. Essuyez chaque interstice avec un chiffon humide et laissez-le sécher complètement. Ne sautez pas cette étape. Du nouveau mastic par-dessus du vieux mastic fissuré est une perte de matériau et ne durera pas.
Scellez toutes les portes. Mesurez le périmètre de chaque porte ou fenêtre ouvrante et achetez du coupe-froid en mousse ou en caoutchouc adhésif pour l'adapter. Coupez les bandes à la bonne longueur avec un couteau utilitaire bien aiguisé. Nettoyez la surface du cadre avec un chiffon sec, puis décollez et collez le coupe-froid de manière à ce qu'il se comprime légèrement lorsque la porte ou la fenêtre se ferme. Sur les portes, le coupe-froid se place sur le cadre de sorte que la porte le comprime lorsqu'elle est fermée. Sur les fenêtres à guillotine, placez-le sur les butées de châssis et les rails de rencontre. Pour les portes extérieures, utilisez des bandes de mousse ou de caoutchouc plus denses – les bandes adhésives seules ne résisteront pas aux cycles météorologiques.
Appliquez des cordons de mastic. Chargez un pistolet à mastic avec un mastic extérieur peignable. Coupez la buse du tube à un angle de 45 degrés à une taille correspondant à la largeur de votre interstice – un petit interstice nécessite une petite ouverture. Tenez le pistolet à un angle de 45 degrés et appliquez un cordon de mastic régulier dans l'interstice, en tirant le pistolet vers vous plutôt qu'en le poussant. Remplissez l'interstice de manière à ce que le mastic soit de niveau avec la surface environnante, puis lissez-le immédiatement avec un doigt humide ou un outil à mastic. Travaillez par sections de 1 à 1,2 mètre plutôt que d'essayer de faire un mur entier à la fois – le mastic forme une peau rapidement et devient plus difficile à lisser.
Injectez de la mousse expansive. Pour les interstices autour des pénétrations d'utilités publiques, les grandes fissures ou là où le revêtement ne rencontre pas étroitement la moulure, utilisez de la mousse polyuréthane expansive. Agitez bien la bombe, puis appliquez un cordon de mousse dans l'interstice. Ne remplissez pas trop – la mousse se dilate considérablement et débordera sur les côtés, rendant le nettoyage difficile. Pour les interstices très larges, appliquez la mousse, laissez-la durcir (généralement 8 heures), coupez-la à ras avec un couteau utilitaire et appliquez une deuxième couche si nécessaire. Une fois la mousse complètement durcie, peignez-la ou mastiquez-la pour la protéger des dommages causés par les UV.
Ciblez la bande de jante. La bande de jante est la bande de bois ou de matériau entre la fondation et la structure du premier étage. C'est une voie majeure de fuite d'air que beaucoup de gens négligent. Si la bande de jante est exposée et présente des interstices, appliquez du mastic le long de la jointure où elle rencontre la fondation et le revêtement au-dessus. Si la bande de jante est difficile d'accès en raison du nivellement ou de l'aménagement paysager, vous pouvez souvent sceller les interstices visibles depuis le vide sanitaire ou le sous-sol à la place. Dans tous les cas, cet interstice présente une fuite d'air importante et mérite une attention particulière.
Scellez les pénétrations de tuyaux. Trouvez chaque endroit où les tuyaux, fils, évents ou conduits traversent les murs extérieurs. Ces trous sont souvent laissés plus grands que nécessaire pour faciliter l'installation, laissant de grands interstices. Remplissez ces interstices avec de la mousse expansive. Pour les grandes ouvertures comme les évents de sèche-linge, vous devrez peut-être couper une tige de support en mousse (une corde en mousse) et l'insérer d'abord, puis appliquer de la mousse expansive autour pour éviter de gaspiller du matériau. Une fois la mousse durcie, installez des rosaces (anneaux de garniture) s'ils sont visibles de l'extérieur pour améliorer l'apparence.
Scellez toutes les moulures. Là où les planches d'angle rencontrent le revêtement, appliquez du mastic le long du joint. Là où les planches de moulure se rejoignent aux coins, masquez la couture. Ces joints ne se scellent rarement d'eux-mêmes et représentent des interstices continus. Appliquez du mastic sur toute la longueur de chaque joint, en lissant au fur et à mesure. Portez une attention particulière aux coins intérieurs où l'eau peut s'accumuler et où des interstices apparaissent souvent lorsque le bois se dilate avec les saisons.
Bloquez les fuites électriques. Si vous avez des prises électriques ou des interrupteurs sur les murs extérieurs, retirez la plaque de recouvrement et vérifiez derrière elle. Souvent, il y a un interstice entre la boîte et l'ouverture brute où l'air s'échappe. Remplissez ces interstices avec de la mousse expansive ou de la mousse à faible expansion (qui est plus facile à contrôler). Laissez durcir, puis réinstallez la plaque de recouvrement. C'est une source de fuite d'air petite mais facile que beaucoup de gens négligent.
Terminez la ligne de toit. Là où la fasce (la moulure horizontale qui court le long de la ligne de toit) rencontre la gouttière et où le soffite (le dessous du surplomb) rencontre la fasce, il y a des interstices qui permettent à l'air de fuir dans le grenier. Si ces interstices sont petits, masquez-les. Si le soffite présente de grands interstices ou est endommagé, vous devrez peut-être le retirer et le réinstaller, mais pour les petits interstices, le mastic fait l'affaire. Ceci est particulièrement important si votre grenier fait partie de votre espace conditionné.
Peignez pour protéger. Une fois que tout le mastic a durci (généralement 24 heures) et que la mousse a été coupée et durcie, appliquez de la peinture ou une teinture extérieure par-dessus pour qu'elle corresponde au matériau environnant. Cela protège le scellant des dommages causés par les UV et rend le travail invisible. Pour les surfaces en bois, utilisez de la peinture ou de la teinture extérieure qui correspond à vos moulures. Pour la maçonnerie peinte ou le vinyle, utilisez une peinture extérieure assortie. Ne sautez pas cette étape – le mastic et la mousse non protégés se dégradent rapidement au soleil.
Vérifiez avec le feu. Une fois que tout a durci et a été peint, effectuez une dernière inspection par temps venteux ou le soir. Allumez une bougie ou un bâton d'encens et déplacez-le lentement autour des zones scellées de l'extérieur. Partout où la flamme vacille ou la fumée se dirige vers le bâtiment, il y a toujours une fuite d'air. Marquez ces endroits et réappliquez du mastic ou de la mousse si nécessaire. C'est une vérification finale simple mais efficace qui confirme que votre travail de scellement est terminé.