Budget d'une Rénovation de Cuisine

Les rénovations de cuisine ont une façon brutale de dépasser les estimations. Un projet à quinze mille dollars peut facilement grimper à vingt-cinq une fois que vous êtes trois semaines dans les travaux et que vous découvrez de la pourriture derrière le lave-vaisselle ou que vous réalisez que le panneau électrique doit être mis à niveau avant de pouvoir installer cette cuisinière à induction. La différence entre une rénovation qui semble en valoir la peine et une qui vous laisse amer n'est pas le granit que vous avez choisi ou le style des armoires, c'est si vous avez budgété avec suffisamment de réalisme pour absorber ce qui se passe réellement lorsque les murs tombent. Établir un budget de cuisine, c'est penser en systèmes, pas en postes individuels. Les armoires ne sont pas juste des caissons : ce sont des caissons qui nécessitent une installation, de la quincaillerie, peut-être des modifications personnalisées pour ce coin étrange. Les plans de travail nécessitent une prise de mesures, une découpe, un scellement, parfois des cales et un travail de substrat. Chaque décision entraîne des conséquences. L'objectif ici n'est pas de chiffrer chaque vis et chaque charnière. C'est de créer un cadre qui tienne compte de la façon dont les projets de cuisine se déroulent réellement, avec suffisamment de marge pour qu'une tuile fissurée ou un robinet en rupture de stock ne fasse pas dérailler l'ensemble. Une bonne budgétisation est défensive. Vous planifiez la cuisine que vous voulez et les problèmes que vous trouverez certainement.

1. Nommez votre plafond réel. Décidez du montant maximum absolu que vous pouvez dépenser sans regretter de recourir à un financement. Incluez vos économies, le crédit que vous êtes à l'aise d'utiliser et tout montant emprunté avec un plan de remboursement clair. Notez ce chiffre. C'est votre plafond, pas votre budget cible. Votre budget de travail devrait se situer 15 à 20 % en dessous pour vous laisser une marge lorsque les choses tournent mal.
2. Divisez en sept catégories. Répartissez votre budget de travail en grandes catégories : armoires et installation (40-50 %), plans de travail (10-15 %), appareils électroménagers (10-15 %), main-d'œuvre spécialisée (15-20 %), revêtement de sol (5-10 %), plomberie et électricité (5-10 %), détails de finition comme le dosseret et la quincaillerie (5 %). Ces pourcentages varient en fonction de vos priorités, mais ils vous donnent une réalité. Si vous dépensez 60 % en appareils électroménagers, quelque chose d'autre est négligé.
3. Prix sur trois niveaux d'armoires. Demandez des prix pour les armoires à trois niveaux : en stock dans un magasin de bricolage, semi-personnalisées chez un fournisseur d'armoires, et entièrement personnalisées dans un atelier local. Les armoires en stock coûtent entre 100 et 150 $ par pied linéaire installé, les semi-personnalisées entre 150 et 300 $, les personnalisées entre 300 et 600 $ ou plus. Connaître cette gamme vous montre où vous pouvez faire des compromis. Vous pourriez opter pour des armoires basses en stock avec quelques armoires hautes personnalisées, ou des caissons prêts à assembler avec des portes améliorées.
4. Budget sur trois niveaux d'appareils électroménagers. Décidez quels appareils électroménagers vous remplacez et obtenez des prix pour les niveaux standard, milieu de gamme et haut de gamme. Un réfrigérateur de base coûte entre 800 et 1 500 $, milieu de gamme entre 1 500 et 3 000 $, haut de gamme entre 3 000 et 8 000 $. Incluez la livraison, l'enlèvement des anciens appareils et toute installation non incluse. Si vous changez de type de combustible, par exemple du gaz à l'induction, prévoyez séparément les travaux de ligne électrique ou de gaz.
5. Obtenez des devis complets pour les plans de travail. Demandez des devis incluant le matériau, la fabrication, la prise de mesures, la livraison et l'installation. Le stratifié coûte entre 20 et 50 $ par pied carré installé, le quartz entre 60 et 100 $, le granit entre 50 et 100 $, le bois de bout entre 40 et 80 $. Les bords, les découpes pour les éviers et les plaques de cuisson, et les dosserets augmentent le coût. Mesurez votre métrage linéaire et multipliez par la profondeur moyenne pour estimer la superficie en pieds carrés, puis ajoutez 10 % pour les déchets et les erreurs.
6. Séparez la main-d'œuvre par corps de métier. Détaillez séparément les heures du plombier, de l'électricien, du carreleur, de l'installateur d'armoires et de l'homme à tout faire. Les plombiers facturent entre 80 et 150 $ de l'heure, les électriciens entre 75 et 125 $, les carreleurs entre 10 et 20 $ par pied carré. Obtenez des devis forfaitaires lorsque c'est possible, mais prévoyez un budget horaire pour les petits ajustements et réparations. Supposez que chaque corps de métier aura besoin d'une deuxième visite pour quelque chose : un robinet d'arrêt manqué, une prise à déplacer.
7. Bloquez une marge de vingt pour cent. Prenez votre budget estimé total et multipliez-le par 0,20. C'est votre fonds d'imprévus. Il couvre le sous-plancher pourri sous l'évier, les prises non mises à la terre, un appareil électroménager arrivé endommagé, une porte d'armoire mal expédiée. Cet argent ne doit pas être dépensé pour des améliorations ou des « plus ». Il doit rester intact jusqu'à ce que quelque chose brise le plan. Si vous terminez avec de l'argent d'imprévus restant, vous avez gagné.
8. Maintenez un enregistrement principal unique. Configurez un tableur avec des colonnes pour la catégorie, l'article, le coût estimé, le coût réel, le fournisseur, la date de paiement et les notes. Mettez-le à jour chaque fois que vous achetez quelque chose ou payez un entrepreneur. C'est la seule façon de savoir en temps réel si vous êtes sur la bonne voie ou si vous empiétez sur le fonds d'imprévus. À la fin, vous aurez un enregistrement de ce que les choses ont réellement coûté, ce qui est utile si vous rénovez un autre espace plus tard.