Como Reparar ou Substituir Selante Exterior Falho

Selante falho é um daqueles detalhes que destrói silenciosamente uma casa. A água encontra a fresta, entra na cavidade da parede e, seis meses depois, você está vendo podridão, mofo ou danos estruturais que custam milhares para consertar. A boa notícia é que recalafetar juntas externas—onde o revestimento encontra o acabamento, ao redor de janelas e portas, ao longo das linhas de fundação—é um trabalho simples que leva um dia e custa quase nada. O trabalho parece repetitivo, mas a recompensa é enorme: um envelope selado e resistente às intempéries que mantém a água onde pertence, do lado de fora. Feito corretamente, o selante externo dura de 5 a 10 anos, dependendo do clima e da exposição ao sol. Feito incorretamente, ele falha em duas estações e não ensina nada além de frustração. A verdadeira habilidade não é aplicar novo selante. É remover completamente o antigo e preparar a junta para que o novo selante realmente adira. É aí que a maioria dos reparos domésticos falha. As pessoas pulam a preparação, jogam novo selante sobre o antigo e se perguntam por que ele falha novamente. Vamos fazer isso corretamente.

1. Mapeie Cada Falha Primeiro. Percorra todo o perímetro da sua casa e identifique todas as juntas calafetadas que mostram rachaduras, descamação, frestas ou descoloração. Marque-as com fita de pintor ou giz. Verifique janelas, portas, juntas de acabamento-para-revestimento, linhas de fundação, conexões de deck e bordas de rufos de telhado. Algumas falhas são óbvias—grandes rachaduras ou seções que se soltaram. Outras são sutis: uma rachadura fina ou selante que está cinza e pulverulento em vez de branco. Tire fotos de cada área para acompanhar o progresso. Esta inspeção informa quanto material você precisará e quanto tempo o trabalho levará.
2. Monte seu Arsenal. Reúna uma faca utilitária com lâminas novas, uma ferramenta de remoção de selante ou uma pequena alavanca, uma escova rígida ou escova de dentes velha, uma pistola de selante, selante de grau externo na cor correta, uma esponja úmida e fita de pintor. Se você estiver trabalhando em uma área grande ou tiver selante antigo teimoso, considere alugar uma pistola de remoção de selante ou comprar uma pistola de calor para amolecer o selante. Coloque tudo em um balde de 5 galões para poder movê-lo enquanto trabalha pela casa. Tenha um saco de lixo por perto para restos de selante.
3. Corte o Antigo. Comece em uma extremidade de uma linha de selante com falha. Segure uma faca utilitária em um ângulo raso—cerca de 30 graus—em relação à junta e raspe o selante antigo em movimentos contínuos. Trabalhe ao longo de toda a linha, seguindo o ângulo da junta. Pressione mais forte em seções teimosas, mas não lasque a superfície circundante. Substitua a lâmina com frequência; uma lâmina cega requer mais pressão e aumenta a chance de escorregar. Para selante que está realmente aderido (comum em casas antigas), use uma ferramenta de remoção de selante com uma lâmina curva, que lhe dá melhor controle. Use óculos de segurança—fragmentos voam.
4. Alavanque Pedaços Teimosos. Para seções onde o selante antigo resiste à faca—particularmente em cantos de acabamento ou onde a tinta o selou—use uma pequena alavanca ou chave de fenda velha para levantar e quebrar suavemente a aderência. Trabalhe devagar e entre na linha do selante, não sob o acabamento ou revestimento. O objetivo é quebrar a aderência do selante, não danificar os materiais de cada lado. Assim que o selante começar a levantar, volte para a faca para completar a remoção.
5. Esfregue Bem Limpo. Com o selante antigo removido, use uma escova rígida—uma escova de dentes velha ou uma escova de cerdas de latão—para esfregar a junta completamente. Trabalhe para frente e para trás para desalojar poeira, lascas de tinta, sujeira e quaisquer fragmentos de selante restantes. Preste atenção especial aos cantos e bordas onde os detritos se escondem. Limpe com um pano seco, depois sopre a junta com ar comprimido, se tiver. A junta deve parecer nua e limpa, sem resíduos visíveis. Passe o dedo sobre ela—ela deve parecer áspera devido à poeira superficial, mas nada solto ou pedaçudo.
6. Prepare Madeira Nua. Para madeira nua ou superfícies porosas, aplique uma camada fina de primer na junta e na área circundante (cerca de 2,5 cm de cada lado). Isso melhora a adesão do selante e impede que o substrato puxe umidade do novo selante. Se a junta for pintada, você não precisa de primer—a tinta cumpre essa função. Deixe o primer secar de acordo com as instruções da lata (geralmente 1-2 horas). Para alvenaria, pedra ou estuque, umedeça a junta com um borrifador e deixe secar até um estado úmido (não molhado); isso impede que o material poroso seque o selante em excesso.
7. Fita Para Precisão. Coloque fita de pintor em ambos os lados da junta, a cerca de 0,6 cm da linha do selante. A fita cria uma fronteira limpa para o novo selante e evita que ele manche superfícies adjacentes. Pressione a fita firmemente para que ela se assente contra a borda. Para juntas largas (mais de 1,2 cm), use fita em ambas as bordas. A fita é especialmente útil em juntas de acabamento-para-revestimento onde o ângulo não é perfeitamente reto ou onde você está tentando igualar as linhas de selante existentes.
8. Corte Pequeno, Construa em Camadas. Coloque o tubo de selante em uma pistola de selante, com a ponta cônica voltada para fora. Corte o bico do tubo em um ângulo de 45 graus, cerca de 0,6 cm da ponta. Comece com uma abertura pequena; você sempre pode cortar mais para aumentar o tamanho do cordão, mas não pode colocá-lo de volta. Um cordão muito grande desperdiça material e é difícil de alisar. Faça um furo no selo do tubo com a haste na parte de trás da pistola para quebrar qualquer selo interno, em seguida, puxe o gatilho para preparar a pistola.
9. Aplique Constantemente. Segure a pistola em um ângulo de 45 graus em relação à junta, com a ponta do bico tocando a superfície. Pressione o gatilho de forma constante e mova a pistola ao longo da junta em uma velocidade consistente—cerca de 15 cm por segundo. Mantenha uma leve pressão contra a junta para preenchê-la completamente. Para cantos, aproxime-se em um ângulo que permita que o cordão flua em ambas as superfícies. Trabalhe afastando-se de si para que possa ver o cordão se formando. Se você estiver calafetando uma longa extensão, trabalhe em seções de 2,5 a 3 metros para que o selante não crie película antes de você alisá-lo.
10. Finalize Com Uma Passagem. Em 2-3 minutos após a aplicação do selante, alise o cordão com um dedo úmido, ferramenta de selante ou esponja úmida pequena. Mergulhe o dedo ou a ferramenta em água, depois arraste-o ao longo da linha do selante em um movimento suave. Isso empurra o selante para dentro da junta, remove o excesso e cria um acabamento limpo. Para cantos internos, use o dedo. Para cantos externos ou longas extensões, uma ferramenta de selante de plástico ou a borda de uma colher de plástico funciona melhor e dá mais controle. Faça apenas uma passagem por seção—passagens múltiplas arrastam selante e criam bagunça.
11. Retire Enquanto Pegajoso. Após 30-60 minutos, quando o selante estiver ligeiramente pegajoso, mas não totalmente curado, retire a fita de pintor em um ângulo raso. Puxar reto para cima ou em um ângulo muito acentuado pode puxar o selante para fora da junta. Angle a fita de volta sobre si mesma enquanto puxa. Se o selante endureceu completamente (geralmente após 24 horas), uma faca utilitária passada ao longo da borda da fita cortará qualquer aderência e permitirá a remoção limpa. Dando um passo para trás após a remoção da fita, a junta deve parecer limpa e uniforme.
12. Detecte e Corrija Falhas. Deixe o selante curar completamente (geralmente 24 horas, mas verifique o tubo) antes de avaliar o trabalho. Procure por pontos perdidos, áreas finas ou seções onde o cordão não preencheu completamente a junta. Estes são chamados de 'holidays' no ofício. Para pequenas frestas, aplique um segundo cordão fino sobre a primeira camada curada. Para falhas maiores, corte a seção fina com uma faca utilitária, limpe a junta, prepare se necessário e recalafete. Isso é comum nas primeiras tentativas e não afeta o resultado final se você pegar cedo.