Como Prolongar a Vida Útil de um Telhado Antigo

A telhadura é a camada protetora mais crítica da sua casa, e um telhado antigo nem sempre precisa de uma substituição completa no momento em que mostra sua idade. Ao adotar uma mentalidade de manutenção em primeiro lugar, você pode obter anos adicionais de serviço de telhas asfálticas ou painéis metálicos que são, de outra forma, estruturalmente sólidos. Bem feita, a manutenção do telhado é sobre prevenção agressiva. Você está procurando sinais de expansão térmica, acúmulo de umidade e perda de grânulos. Quando você pega esses problemas pequenos e gerenciáveis ​​cedo, você evita o apodrecimento e os danos estruturais que levam a demolições prematuras e caras.

  1. Identifique Problemas de Baixo. Use binóculos de alta potência da sua garagem para inspecionar a superfície do telhado. Procure bordas de telhas curvadas, grânulos faltando nas calhas ou áreas afundadas que sugerem falha na estrutura.
  2. Limpe os Canais Primeiro. Use um soprador de folhas ou uma escova de cerdas macias para remover folhas, agulhas e musgo da superfície do telhado, especialmente nos vales onde a água escoa. Limpe completamente as calhas para garantir que a drenagem não esteja bloqueada.
  3. Bloqueie a Água Agora. Examine as rufos ao redor de chaminés, ventilações e botas de canos em busca de rachaduras ou selante ressecado. Aplique um selante de telhado exterior de alta qualidade, especificamente projetado para o material da rufo que você possui.
  4. Troque as Telhas Danificadas. Com cuidado, levante os pregos de uma telha danificada ou faltando usando uma alavanca reta. Deslize uma telha nova, com cor correspondente, no lugar, garantindo que se alinhe perfeitamente com o padrão circundante, e prenda-a com pregos para telhado.
  5. Resfrie o Sótão. Certifique-se de que as aberturas do seu sótão não estejam bloqueadas por isolamento. Se o seu telhado não tiver entrada ou saída de ar suficiente, considere adicionar uma ventilação de cumeeira ou aberturas de beiral adicionais para reduzir as temperaturas do sótão e evitar o ressecamento prematuro das telhas.
  6. Caçe Vazamentos na Chuva. Vá para o seu sótão durante uma chuva leve com uma lanterna. Procure por gotas de água, isolamento úmido ou manchas escuras na parte inferior da estrutura do telhado.