Reparo de Chapa de Remate Solta

A chapa de remate é a barreira fina de metal que impede a água de infiltrar nas frestas onde seu telhado encontra chaminés, ventilações, clarabóias e paredes. Quando ela se solta ou afrouxa, você tem talvez uma ou duas chuvas fortes antes que a água encontre o caminho para o seu sótão, depois para as suas paredes, depois para o teto abaixo. A boa notícia é que a maioria das chapas de remate soltas podem ser fixadas novamente em uma tarde com ferramentas básicas e cimento de telhado. A chave é entender que a chapa de remate funciona em camadas — cada peça sobrepõe a de baixo — e seu reparo precisa manter essa sequência de escoamento de água. Feito corretamente, um reparo de chapa de remate lhe dá anos antes que você precise pensar nisso novamente. A chapa de remate solta geralmente acontece nas chapas de remate em degraus ao longo de uma parede, chapas de remate de vale onde dois planos de telhado se encontram, ou em torno das bases das chaminés, onde a expansão e contração sazonais soltam o metal. Você verá vãos, cantos levantados ou seções que se movem quando você as pressiona. O reparo é simples: limpe o selante antigo, reposicione o metal para sua sobreposição original, vede-o adequadamente e adicione fixadores apenas onde eles não criarão novos pontos de vazamento. Trabalhe em um dia seco com temperaturas acima de 10°C para que o cimento de telhado flua e adira corretamente.

1. Avalie e Limpe a Superfície. Localize onde a chapa de remate se soltou e verifique se está torta, enferrujada ou simplesmente solta. Se o metal estiver intacto, você pode fixá-lo novamente. Use uma espátula para raspar o cimento de telhado antigo, calafetagem e quaisquer detritos da superfície da chapa de remate e da área que ela deve sobrepor. Use luvas — o selante antigo sai em grumos pegajosos.
2. Coloque o Metal de Volta no Lugar. Levante cuidadosamente a seção solta usando uma barra chata, trabalhando com cuidado para não dobrar mais o metal. Se a chapa de remate estiver pregada, remova os pregos antigos com um pé-de-cabra ou puxe-os com a barra chata. Deslize a chapa de remate de volta à sua posição correta, garantindo que ela sobreponha a telha abaixo em pelo menos três polegadas e se encaixe sob a telha ou revestimento acima.
3. Assente a Chapa de Remate no Cimento. Use uma colher de pedreiro ou espátula para espalhar uma camada generosa de cimento de telhado na superfície do telhado onde a chapa de remate ficará. Pressione firmemente a chapa de remate no cimento, garantindo contato total ao longo de toda a borda. O cimento de telhado deve espremer ligeiramente nas bordas — isso confirma uma boa cobertura.
4. Pregue a Chapa de Remate. Bata pregos galvanizados para telhado através da borda superior da chapa de remate no deck do telhado, espaçando-os a cada seis polegadas. Coloque os pregos apenas na parte superior da chapa de remate, onde serão cobertos por telhas ou revestimento acima — nunca pregue na seção inferior exposta por onde a água escorre. Cada prego deve estar firme, mas não apertado demais.
5. Vede Todas as Bordas e Fixadores. Aplique um cordão de cimento de telhado ao longo da borda superior onde a chapa de remate encontra a parede, chaminé ou telha superior. Cubra cada cabeça de prego com uma gota de cimento. Use o suficiente para vedar, mas não tanto que crie uma represa — a água ainda deve fluir sobre a chapa de remate, não acumular contra o selante.
6. Reposicione as Telhas Sobrepostas. Se você levantou telhas acima da chapa de remate, pressione-as de volta no lugar e aplique uma pequena gota de cimento de telhado sob cada aba para fixá-la. Verifique se todas as telhas sobrepõem a chapa de remate em pelo menos duas polegadas. Se alguma telha estiver danificada, substitua-a agora enquanto tem materiais à mão.
7. Verifique Chapas de Remate Vizinhas. Caminhe pela periferia do telhado e verifique outras áreas de chapa de remate em busca de solturas ou vãos semelhantes. Procure por cantos levantados, selante faltando ou pontos de ferrugem. Resolva problemas menores agora com um toque de cimento de telhado — pegá-los cedo evita uma segunda viagem pela escada.
8. Verifique se a Vedação Contém Água. Se o tempo permitir, passe uma mangueira sobre a chapa de remate reparada por cinco minutos, direcionando a água para escorrer naturalmente pela inclinação do telhado. Vá para dentro e verifique o sótão ou o teto abaixo em busca de umidade. Se você vir umidade, o reparo precisa de selante adicional ou a chapa de remate pode precisar ser substituída.