Cómo instalar o reemplazar molduras y fascia exteriores

La fascia y las molduras son los huesos visibles del exterior de su casa: protegen los extremos de las vigas, el soffito y los bordes de la pared de la intemperie, al tiempo que definen la apariencia de la línea del techo. Cuando se pudren, agrietan o fallan, el agua se mete detrás del revestimiento y en la estructura misma. Una tabla de fascia podrida no es un problema cosmético; es una trampa de humedad que espera comprometer el ensamblaje de su techo y las paredes. Instalar o reemplazar estas tablas no es complicado, pero exige precisión en las mediciones, cortes rectos y sellado. Hecho correctamente, la nueva fascia y moldura durarán de 15 a 25 años y mantendrán el agua exactamente donde pertenece: en el exterior.

1. Despojar lo viejo. Trabajando desde una escalera o andamio, use una palanca para levantar cuidadosamente la tabla de fascia vieja de los extremos de las vigas. Comience en un extremo y avance sistemáticamente a lo largo. Retire todos los sujetadores (clavos o pernos) que sujetan la tabla. Una vez que la fascia esté libre, retire cualquier soporte viejo de soffito, herrajes de canalones o tablas de moldura adheridas a ella. Tome fotos de los puntos de sujeción del canalón antes de comenzar, para saber dónde va todo de nuevo.
2. Encuentre la podredumbre oculta primero. Con la fascia vieja retirada, examine los extremos de las vigas en busca de puntos blandos, podredumbre o daños por insectos. Presione la madera con un destornillador; la madera sólida resistirá. Si encuentra podredumbre, corte la sección dañada y empalme una tabla tratada a presión utilizando juntas a media madera y pernos galvanizados. Verifique la parte superior del borde de la pared en busca de daños por agua o huecos. Limpie cualquier escombro, masilla vieja o material de anidación. Mida la longitud de cada tramo de fascia; la mayoría de las casas tienen múltiples secciones en diferentes ángulos de techo.
3. Cortar ajustado, imprimar todo. Mida cuidadosamente cada tramo de fascia, teniendo en cuenta las esquinas a inglete o las juntas a tope donde se unen las secciones. Corte las tablas en el suelo con una sierra ingletadora o una sierra circular. Para los extremos de los hastiales, incline el corte para que coincida con la pendiente del techo. Para la fascia estándar, corte extremos rectos y planee juntas a inglete ajustadas en las esquinas interiores y exteriores. La madera tratada a presión es estándar para la fascia; es estable y resiste la podredumbre. Imprima todos los extremos cortados y la cara posterior antes de la instalación; este es el paso más importante para prevenir la podredumbre futura.
4. Pernos en secuencia. Coloque la primera tabla de fascia contra los extremos de las vigas y asegúrela con pernos galvanizados o sujetadores de acero inoxidable espaciados a 16 pulgadas. Use al menos dos sujetadores por extremo de viga para tablas de más de seis pies. Asegúrese de que la tabla esté nivelada a lo largo y quede al ras contra el borde de la pared en la parte superior. En las esquinas, aplique una capa de masilla de poliuretano para exteriores en la junta a inglete antes de presionar las tablas. Asegure la esquina con un perno galvanizado a través de ambas piezas.
5. Sellar cada junta. Si el diseño de su fascia incluye una tabla de friso (la tabla de moldura que se asienta entre la fascia y la pared), mídala y córtela para que encaje entre el revestimiento de la pared y la fascia. Asegúrela con clavos o pernos galvanizados, asegurándose de que esté a plomo y quede ajustada a la pared. Selle la junta donde el friso se encuentra con el revestimiento de la pared y donde se une a la fascia. Selle también cualquier hueco entre la fascia y el borde de la pared. Use una varilla de respaldo debajo de los huecos anchos antes de sellar para evitar que la masilla se seque demasiado fina.
6. Inclinar el canalón correctamente. Una vez que la fascia y las molduras estén selladas y sólidas, vuelva a colocar el canalón utilizando los mismos orificios para pernos o colgadores que fotografió anteriormente. Asegúrese de que el canalón esté ligeramente inclinado hacia el bajante; 1/16 de pulgada por pie es el estándar. Verifique que el canalón esté apretado y seguro, sin movimiento cuando lo empuje. Instale cualquier correa o soporte de canalón que se haya retirado. Pruebe el canalón haciendo correr agua de una manguera para confirmar que fluye hacia el bajante y no se acumula.
7. Pintar cuando la masilla esté seca. Recorra toda la longitud de la fascia y el friso, llenando cualquier hueco con masilla para exteriores. Preste especial atención a las esquinas a inglete, la junta entre la fascia y la pared, y cualquier orificio de clavo o perno visible. Una vez que la masilla se haya curado según las instrucciones del fabricante, imprima todas las superficies de madera y fascia expuestas con una imprimación exterior de calidad. Aplique dos capas de pintura para exteriores, dejando el tiempo de secado adecuado entre capas. Elija un color de pintura que complemente su revestimiento; la fascia debe coincidir con sus molduras o proporcionar un contraste sutil.