Cómo reparar o reemplazar una viga podrida

Las vigas son las vigas diagonales que sostienen su techo, y cuando se pudren, toda la estructura de su techo se ve comprometida. El agua entra a través de una fuga, se asienta en la veta de la madera y las bacterias comienzan a descomponer la celulosa; en unos pocos años, tiene madera esponjosa y oscurecida que ya no puede soportar carga. Las consecuencias son reales: un sistema de vigas defectuoso provoca techos hundidos, colapso estructural por nieve y daños por agua que se extienden a paredes y aislamiento. Hecha correctamente, la reparación de vigas implica identificar la podredumbre a tiempo, arreglar la fuga que la causó y reforzar la viga dañada o reemplazarla por completo. Esta no es una reparación rápida de una tarde, pero es manejable si comprende la estructura y trabaja metódicamente.

Examine si hay compromiso. Suba al ático con una linterna y examine las vigas sospechosas con un destornillador de cabeza plana o un punzón. Presione la punta en la madera; si se hunde más de medio centímetro sin resistencia, la madera está comprometida. Marque todas las áreas afectadas con tiza o cinta. Tome fotos y anote la extensión: ¿es grietas superficiales, blandura a lo largo del borde inferior o descomposición profunda a lo largo de la viga?
Elimine la fuente primero. Rastree las manchas de agua hacia arriba hasta su origen: una fuga en el tejado, una penetración en la chimenea o una grieta en el alero. Sin arreglar primero la fuga, cualquier reparación que haga fallará a medida que penetre nueva humedad. Si la fuga es menor y accesible, séllela inmediatamente con cemento para techos o repare las tejas. Si es una fuga importante o una penetración estructural, es posible que necesite un techador antes de continuar.
Obtenga sus especificaciones correctas. Mida las dimensiones de la viga (típicamente 2×6, 2×8 o 2×10) y su longitud. Para una reparación de unión, necesitará una viga tratada a presión o sin tratar de la misma dimensión, cortada a la longitud. Si reemplaza la viga entera, anote el corte de 'bird's-mouth' donde se asienta en la placa de la pared y el corte en ángulo en la cumbrera. Llame a su departamento de construcción local para confirmar si se requieren permisos y si se exigen vigas de ingeniería para su región.
Brida antes de empezar. Si la viga está gravemente comprometida o la está reemplazando por completo, instale un poste de soporte temporal directamente debajo de ella para soportar la carga durante el trabajo. Use un poste de 4×4 con una tapa de viga en la parte superior, apoyado en un suelo sólido o un bloque en el ático. Gire un gato de tornillo debajo de él hasta que esté firme pero sin forzar. Esto evita que el techo se hunda y evita que el techo se mueva mientras trabaja.
Una o reemplace ahora. Para podredumbre menor (superficial o sección pequeña): atornille una viga nueva junto a la viga dañada usando pernos galvanizados espaciados cada 60 cm, o use placas atornilladas a centros de 40 cm. Alinee con cuidado para que ambas vigas asienten al ras en la placa de la pared. Para podredumbre severa o reemplazo completo: desatornille cualquier tirante o refuerzo, quite con cuidado la viga vieja y deslice la nueva, asegurándose de que el corte de 'bird's-mouth' asiente completamente en la placa y que el ángulo de la cumbrera sea recto. Atorníllela o clávela en su lugar con clavos galvanizados de 16 peniques o pernos estructurales.
Fíjelo firmemente. Una vez que la viga nueva o unida esté atornillada en su lugar, vuelva a colocar cualquier tirante, refuerzo o viga secundaria. Utilice sujetadores galvanizados clasificados para exposición al exterior. Verifique dos veces que la viga asiente uniformemente en la placa de la pared y que la conexión de la cumbrera esté apretada y recta. Luego, libere lentamente el poste de soporte temporal, observando cualquier movimiento del techo. Si el techo no se hunde, retire el poste por completo.
Dele vida. La mala ventilación del ático probablemente fue un factor en la podredumbre. Verifique que los respiraderos del alero y del hastial estén limpios y sin obstrucciones. Si el aislamiento los está bloqueando, retírelo. Selle cualquier grieta alrededor de tuberías, chimeneas u otras penetraciones que puedan admitir humedad. Agregue deflectores si es necesario para mantener el aislamiento alejado de los respiraderos del alero. Un buen flujo de aire evita que la humedad se acumule en el futuro.
Obtenga la aprobación oficial. Recorra el ático con el inspector (si es requerido por el permiso). Señale la reparación, la fuga arreglada y las mejoras de ventilación. Tome fotos finales mostrando la viga nueva o unida en su lugar, la ubicación de los pernos y las penetraciones selladas. Guarde los recibos y las fotos para sus registros del hogar y futuros propietarios.