Cómo solucionar problemas de humedad en sótanos

Los sótanos son naturalmente susceptibles a la humedad porque están debajo del nivel del suelo, a menudo rodeados de tierra que retiene más humedad que el aire dentro de tu casa. Cuando el agua entra, no solo daña la propiedad; compromete la calidad del aire de toda la casa, lo que lleva al crecimiento de moho y la descomposición estructural que pueden ser difíciles de revertir una vez que se establece. El control exitoso de la humedad se basa en un enfoque de tres puntas: mantener el agua a granel alejada de la cimentación, sellar los caminos a través de los muros y gestionar la humedad interna. Al abordar metódicamente dónde entra el agua y cómo permanece atrapada, puedes transformar un sótano con olor a humedad y problemático en un nivel inferior estable y seco.

1. Aleja el agua primero. Dirige toda la escorrentía del tejado al menos a dos metros de distancia de los muros de cimentación usando extensiones de plástico o metal. Asegúrate de que el suelo tenga pendiente hacia afuera de la casa para que el agua no pueda acumularse cerca del perímetro del sótano.
2. Sella cada grieta. Limpia los escombros sueltos de las grietas finas en los muros del sótano con un cepillo de alambre. Llena los huecos usando un sellador de mampostería de poliuretano de alta calidad diseñado para reparaciones de cimentación.
3. Bloquea la entrada al pozo de ventana. Mide tus pozos de ventana e instala cubiertas de plástico transparentes y ajustadas para evitar que la lluvia y la nieve se acumulen en ellos. Estas cubiertas crean una barrera tipo tejado que mantiene secas las juntas de las ventanas.
4. Destapa los desagües de suelo. Limpia cualquier escombro del desagüe del sótano para asegurarte de que no esté obstruido. Si notas un retroceso, usa un desatascador para verificar que el agua pueda fluir libremente hacia el desagüe o la bomba de sumidero.
5. Impermeabiliza hormigón al descubierto. Después de asegurarte de que las paredes estén limpias y secas, aplica una capa de pintura de cemento hidráulico a los muros de hormigón al descubierto. Usa un cepillo para mampostería de alta resistencia para trabajar el producto en los poros del hormigón.
6. Controla la humedad ahora. Coloca un deshumidificador de alta capacidad en el centro del sótano, idealmente cerca de un desagüe de suelo para un drenaje continuo. Configura la unidad para que funcione al 50% de humedad para disuadir el crecimiento de moho.