Cómo reparar canalones y bajantes

Los canalones son los héroes anónimos del exterior de tu hogar, actuando como la primera línea de defensa contra daños por agua, putrefacción de la madera e inundaciones en sótanos. Cuando se hunden, gotean o se obstruyen, dejan de canalizar el agua de lluvia hacia los bajantes y comienzan a arrojarla exactamente donde no la quieres: directamente contra el revestimiento y los cimientos. Un sistema de canalones bien mantenido debe mover el agua de manera silenciosa y eficiente, sin dejar rastro después de una tormenta. Repararlos no es un trabajo glamuroso, pero es una de las tareas de mayor impacto que puede realizar un propietario. No necesitas equipo costoso, solo una escalera estable y un ojo agudo para ver a dónde va el agua cuando sale del tejado. Al apretar las conexiones y sellar las juntas antes de que llegue la temporada de lluvias, extiendes efectivamente la vida útil de todo tu tejado y proteges la integridad estructural de tu hogar por una fracción del costo.

1. Primero retira todos los escombros. Retira todas las hojas, el limo y las ramitas a mano o con una pala para canalones de plástico. Comienza en el bajante y avanza hacia afuera, vertiendo los escombros en un cubo en lugar de sobre tus parterres.
2. Verifica la ruta del flujo de agua. Usa una manguera de jardín para hacer correr agua por los canalones hacia el bajante. Observa el flujo para ver si hay puntos bajos donde el agua se acumule o fugas que antes estaban ocultas por los escombros.
3. Sella las fugas con poliuretano. Seca bien las juntas con fugas con un trapo. Aplica una generosa cordón de sellador de poliuretano específico para canalones en el interior de la junta y alísalo con una espátula.
4. Restaura la inclinación correcta del canalón. Si una sección del canalón está hundida, retira los clavos o tornillos viejos. Vuelve a instalar los soportes usando tornillos para canalones más largos para que se agarren a la tabla de fascia, asegurándote de mantener una ligera pendiente descendente hacia el bajante.
5. Aprieta las conexiones del bajante. Revisa las abrazaderas que conectan el bajante a la pared. Si están sueltas o faltan, instala nuevas abrazaderas o taladra un pequeño agujero piloto para introducir un tornillo a través de la abrazadera en el revestimiento.
6. Verifica el drenaje completo. Haz correr la manguera una última vez para verificar que cada gota de agua sea capturada y desviada a través del bajante. Comprueba que no persisten goteos en las juntas reparadas.