Cómo Reemplazar Tejas de Tejado Dañadas

Las tejas del tejado fallan. El viento las levanta, el granizo las perfora, el sol las vuelve quebradizas por la edad, y la edad simplemente las agrieta. Unas pocas tejas dañadas no requieren un reemplazo completo del tejado, esa es la buena noticia. El trabajo en sí es sencillo si te sientes cómodo en una escalera y en la pendiente del tejado, y cuesta casi nada en materiales. Lo que importa es hacerlo antes de que el agua se filtre detrás de la teja y llegue a la madera. Una sola teja faltante se convierte en una mancha de agua en tu ático después de una lluvia fuerte. Atrapala a tiempo y estarás ante una reparación de 30 minutos que salva tu techo. Esta guía asume que estás trabajando con tejas asfálticas compuestas, las estándar en la mayoría de las casas construidas en los últimos 50 años. Las tejas arquitectónicas funcionan de la misma manera, aunque son más pesadas. La clave es entender que las tejas se pegan con adhesivo y se clavan por encima de la línea donde la siguiente teja se superpone, por lo que estás retirando sujetadores que están parcialmente ocultos. Trabaja en un día cálido cuando el adhesivo esté ligeramente flexible, no con frío ni durante la lluvia.

1. Detecta Todo el Daño Primero. Sube al tejado o usa binoculares desde el suelo para encontrar la teja dañada y buscar otras cercanas. Busca esquinas levantadas, piezas faltantes, grietas o zonas calvas donde los gránulos se hayan desgastado. Marca cada una con tiza o anota su posición en relación con elementos del tejado como el caballete o una ventilación. No asumas que el daño es solo una teja; los daños por viento a menudo afectan a grupos.
2. Prepara Tus Herramientas Primero. Necesitarás una escalera, un arnés para tejados o una cuerda de seguridad si la pendiente es pronunciada, una palanca plana o elevador de tejas, un martillo, clavos para tejados y las tejas de repuesto. Coloca todo en el tejado antes de empezar a trabajar para no tener que hacer viajes. Usa zapatos de suela blanda para tener agarre y una camisa de manga larga; el alquitrán caliente del tejado se adhiere fácilmente a la piel.
3. Extrae los Sujetadores Ocultos con Cuidado. Coloca tu palanca debajo de la teja directamente encima de la que vas a retirar, justo donde están los clavos. Insértala lentamente y levanta suavemente para exponer las cabezas de los clavos. Usa la garra de un martillo o la palanca para sacar cada clavo recto. Los clavos se clavan a través del borde superior de la teja que estás retirando, por lo que estás sacando clavos que están ocultos debajo de la superposición. Trabaja con cuidado; no quieres dañar la teja de encima.
4. Separa la Unión Adhesiva. Una vez que todos los clavos estén fuera, usa la palanca para levantar suavemente la esquina de la teja que cubre tu objetivo, luego desliza la teja dañada por debajo. El sellado autoadhesivo a lo largo de la parte inferior de la teja superior opondrá resistencia, eso es normal. Ten paciencia y hazla ceder gradualmente. No tires bruscamente; estás intentando separar la unión adhesiva, no rasgar algo.
5. Aplane el Sustrato. Una vez que la teja vieja esté fuera, raspa cualquier adhesivo restante o alquitrán deteriorado de la cubierta del tejado donde se asentará la nueva teja. Usa un raspador de pintura o una espátula vieja para dejar la superficie limpia y lo más plana posible. Cualquier bulto o adhesivo seco impedirá que la nueva teja se asiente al ras y selle correctamente.
6. Clava en Perfecta Alineación. Desliza la nueva teja en su lugar, alineándola con las tejas a cada lado. Asegúrate de que el borde inferior sea paralelo a la fila de abajo y que los bordes laterales coincidan. Clava cuatro clavos para tejados a través de la nueva teja en los mismos orificios de clavo que usó la teja vieja. La colocación de los clavos es importante: deben pasar por la tira de clavado (generalmente marcada por una línea de adhesivo), que típicamente está a 5-6 pulgadas del borde inferior.
7. Cimenta los Bordes Superpuestos. Levanta la teja que cubre la tuya e aplica una pequeña cantidad de cemento para tejados debajo de la esquina donde se une a la nueva teja. Usa tu dedo o una pistola de calafateo para aplicar cemento debajo de las dos esquinas inferiores de la teja superpuesta. Esto sella la nueva teja y evita que el viento la levante. Solo necesitas un punto del tamaño de una moneda de veinticinco centavos debajo de cada esquina.
8. Verifica el Sellado y la Alineación. Retrocede y mira la reparación desde el suelo. La nueva teja debe estar plana, alineada con las filas de arriba y abajo, y no tener bordes levantados. Camina con cuidado por el tejado y comprueba que todos los bordes de la nueva teja estén sellados. Mientras estás allí, pasa la mano por encima de algunas tejas vecinas; si alguna se siente suelta o levantada, sella de nuevo ahora en lugar de volver más tarde.