厨房翻新预算

厨房翻新项目很容易超出估算。一个报价为一万五千的项目，一旦进入第三周，发现洗碗机后面有腐烂，或者意识到在安装感应炉之前需要升级电气面板，很容易就爬升到两万五千。一个感觉物有所值的翻新项目和一个让您感到痛苦的项目之间的区别，不是您选择的花岗岩或橱柜样式——而是您是否足够现实地进行了预算，以吸收当墙壁被拆开时实际发生的情况。建立厨房预算意味着要考虑系统，而不是考虑单项。橱柜不仅仅是箱子——它们是需要安装、五金件、甚至可能需要定制修改来适应奇怪角落的箱子。台面需要测量、切割、密封，有时还需要垫片和基材工作。每一个决定都会产生连锁反应。这里的目标不是为每一个螺丝和合页定价。而是创建一个框架，该框架能考虑到厨房项目实际的展开方式，并有足够的缓冲，以免一块碎裂的瓷砖或缺货的水龙头破坏整个项目。良好的预算是防御性的。您在为想要的厨房和您肯定会发现的问题做计划。

确定您的真实上限. 决定在不贷款到您后悔的绝对最高支出。包括储蓄、您乐意使用的信用额度以及任何有明确还款计划的借款金额。把这个数字写下来。这是您的上限，而不是您的目标预算。您的实际预算应低于此 15%-20%，以便在出现问题时有缓冲空间。
分为七个部分. 将您的实际预算分为大致的几部分：橱柜和安装（40%-50%）、台面（10%-15%）、电器（10%-15%）、人工费用（15%-20%）、地板（5%-10%）、水电（5%-10%）、装饰细节如后挡板和五金件（5%）。这些百分比会根据您的优先事项而变化，但它们能让您进行现实检验。如果您在电器上花费 60%，那么其他地方就会被牺牲。
为三级橱柜定价. 为三个级别的橱柜定价：大型连锁店的库存橱柜、橱柜供应商的半定制橱柜和当地商店的全定制橱柜。库存橱柜的安装费用约为每线性英尺 100-150 美元，半定制的为 150-300 美元，定制的为 300-600 美元或更高。了解这个范围可以让您知道在哪里可以妥协。您可能选择下层使用库存橱柜，上层使用一些定制橱柜，或者使用即装式箱体并升级门板。
为三级电器定价. 决定您要更换哪些电器，并按标准、中档和高端级别进行定价。基础冰箱价格为 800-1500 美元，中档为 1500-3000 美元，高端为 3000-8000 美元。包括配送、旧电器搬运以及任何不包含在内的安装费用。如果您要更改燃料类型（例如，从燃气改为感应炉），请单独考虑电气或燃气管线工程。
获取全方位台面报价. 获取包含材料、制造、测量、配送和安装的报价。安装好的层压板价格约为每平方英尺 20-50 美元，石英约为 60-100 美元，花岗岩约为 50-100 美元，实木台面约为 40-80 美元。边缘、水槽和炉灶的开口以及后挡板都会增加成本。测量您的线性长度并乘以平均深度以估算平方英尺，然后增加 10% 的损耗和误差。
按工种分开人工费用. 单独列出水管工、电工、瓷砖工、橱柜安装工和杂工的工时。水管工每小时收费 80-150 美元，电工每小时收费 75-125 美元，瓷砖工每平方英尺收费 10-20 美元。尽可能获取固定价格报价，但为小的调整和维修预算按小时收费。假设每个工种都需要第二次访问——错过了一个阀门，一个需要移动的插座。
锁定 20% 的缓冲额度. 将您的总估算预算乘以 0.20。这就是您的应急基金。它用于支付水槽下腐烂的底板、未接地的插座、送货时损坏的电器、错误发货的橱柜门。这笔钱不用于升级或附加功能。它不被触动，直到有东西打破了计划。如果您完成时仍有应急资金剩余，说明您成功了。
维护一个主记录. 创建一个电子表格，包含类别、项目、估算成本、实际成本、供应商、付款日期和备注等列。每次购买商品或支付承包商费用时进行更新。这是唯一能实时了解您是否按计划进行或是否正在消耗应急基金的方法。最后，您将拥有一份实际成本的记录，这有助于您以后翻新其他空间。